Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Vestdijkstraat 3
Oud-Beijerland

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 240m² eigen grond in de woonwijk “Poortwijk I”. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met half open keuken...

Woonoppervlakte
123m²
Brochure

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen op een perceel van 240m² eigen grond in de woonwijk “Poortwijk I”. De woning is voorzien van een royale en lichte woonkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een apart zitgedeelte, 4 royale slaapkamers, nette badkamer met ligbad én douchecabine en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige westen.

Gelegen in een mooi opgezette, groene en autovrije laan in een van de jongste wijken van Oud-Beijerland (Poortwijk I) met voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, uitvalswegen, waaronder de provinciale weg en de A29 richting Breda, Rotterdam en Zierikzee nabij. Kindvriendelijke wijk met de kinderboerderij met een grote speeltuin “De Speelvlucht” en wandelgebied “de Boezem” op loopafstand.

Kortom, een fijne gezinswoning! Wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang tot de hal met nette toiletruimte met fonteintje, meterkast met slimme meters, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de achterzijde, biedt veel privacy en is voorzien van grote ramen en daardoor heerlijk licht. De trapkast met planken is handig voor het opbergen van de voorraad of schoonmaakspullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken die is afgewerkt met een massief houten werkblad gecombineerd met crème kleurige keukenkasten. Daarnaast is de keuken ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van houtenvloer, met uitzondering van de garage en het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een nette doorgelegde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een trapkast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon.
De badkamer is volledige betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels en ingericht met een wastafelmeubel en spiegelkast, ligbad, douchecabine, design radiator en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is ingericht met een 4e slaapkamer en een voorzolder. Er is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en de mechanische ventilatie.
De 4e slaapkamer beschikt over veel bergruimte en er ligt een keurige laminaatvloer. Daarnaast biedt de slaapkamer toegang tot een smal balkon aan de voorzijde.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en een vlonderterras aan de singel. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en elektrische zonneschermen. De voortuin is voornamelijk bestemd voor het parkeren. De ruimte is geschikt voor 1 à 2 parkeerplekken. De achtertuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning, welke is afgesloten middels een poort.

GARAGE
Vanuit de hal en de voortuin is er toegang naar de garage van maar liefst 17m2. De garage is voorzien van een handmatige roldeur, opbergruimte, elektra, verwarming en water.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ---------
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 123m²
- Perceelgrootte: 240m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: Remeha Tzerra HR (2012), jaarlijks onderhouden
- Beglazing: Dubbel glas
- Houten kozijnen
- Schilderwerk buiten 2017
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123m²
Perceeloppervlakte
240m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
335m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 80m², 1000×800cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Vestdijkstraat 3", "zipCode": "3261 PD", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8202998, "lng": 4.4345828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.