Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zoomwijcklaan 13
Oud-Beijerland

Tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 157m² eigen grond.

De woning heeft een sfeervolle en uitgebouwde...

Woonoppervlakte
145m²

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde en uitgebouwde gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 157m² eigen grond.

De woning heeft een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met een open haard, landelijke keuken met grote AGA-cooker en benodigde inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche én ligbad, 3 royale slaapkamers en een gezellige achtertuin met een ruimte voor een salon of praktijkruimte.

Een ideale locatie met voldoende speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met schaapjes en lammetjes, restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse. De uitvalswegen richting A29 of A16 zijn ook vlot aan te rijden.

Maak gerust een vrijblijvende afspraak, wij laten met plezier de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting, nette toiletruimte en toegang naar de woonkamer met trap naar de eerste verdieping.

Zodra de woonkamer binnen wordt gegaan valt direct de sfeervolle woonsfeer op, dat komt door het gebruik van materialen en afwerking. Zo is er een open haard, doorgelegde houten vloer en heeft de uitbouw extra licht inval. Door het openzetten van de openslaande deuren wordt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen van het merk Tieleman. Een echte eyecatcher van de woning! Het fornuis is een originele AGA-cooker met 6 gaspitten, waarvan 1 wokbrander en maar liefst 4 verschillende ovens en een afzuigkap. Daarnaast is er een koelkast met klein vriesvakje en een vaatwasser. De landelijke keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten en een natuurstenen werkblad.

De begane grond is afgewerkt met een uitstekend onderhouden houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 grote bergkasten met planken en Cv-ketel, slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde bestond uit 2 slaapkamers, dit is eenvoudig weer te herstellen. Het is een ruime en lichte kamer met 2 dakkapellen, voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde heeft een leuk uitzicht richting de achtertuin.

De moderne badkamer is geplaatst in 2016 en helemaal in de huidige trend afgewerkt met grote grijze vloertegels gecombineerd met licht grijze wandtegels. Daarnaast zijn er een inloopdouche met regenkop, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping is in 2007 geplaatst en daardoor is er een hele verdieping gecreëerd. De derde slaapkamer met groot dakkapel is over de gehele breedte van de woning en voorzien van zowel aan de voor- als achterzijde veel en prettig lichtinval. Daarnaast is er een vaste kledingkast met spotjes en hang- en leggedeelte en veel extra opbergruimte. Eventueel kunnen hier 2 slaapkamers gemaakt worden.

TUIN
De achtertuin is een heerlijke plek om even tot rust te komen bij 1 van de zitplekken. De tuin is ingericht met tegels, waterpunt, elektra en volwassen beplanting. Achterin de tuin is een ruimte welke op dit moment dient als praktijkruimte, maar ook uitstekend kan dienen als sport- of werkplek. Eventueel is er toegang vanaf de achterzijde.

In de voortuin is een overdekte berging voor de fietsen en de containers. Deze is voorzien van zowel water als elektra.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 145m²
- Perceelgrootte: 157m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2011)
- Dubbel beglazing in hardhouten kozijnen
- Dak-, gevel, begane grondvloer isolatie
- Meterkast vernieuwd 2020
- 15 zonnepanelen in parallelsysteem, 2020
- Tieleman keuken met AGA-cooker 2009
- Uitbouw geplaatst 2007
- Dakopbouw geplaatst 2007
- Badkamer vernieuwd 2016

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 374.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 48m², 475×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Zoomwijcklaan 13", "zipCode": "3262 CM", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8257974, "lng": 4.3993325, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

Vestdijkstraat 3 3261 PD Oud-Beijerland
Verkocht

€ 300.000,- k.k.

Emmastraat 12 3262 SG Oud-Beijerland
Verkocht onder voorbehoud

€ 317.000,- k.k.

Poortlaan 95 3261 PA Oud-Beijerland