Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zoomwijcklaan 224
Oud-Beijerland

Tot in de puntjes verzorgde gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 130m² eigen grond.

De woning heeft een zeer royale en lichte woonkamer met...

Woonoppervlakte
109m²

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 130m² eigen grond.

De woning heeft een zeer royale en lichte woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken (2012) met de benodigde inbouwapparatuur, nette badkamer (2015) met een inloopdouche met regenkop, 3 slaapkamers en een keurig onderhouden achtertuin met grote berging en een hydraulische motorhefbrug.

Een ideale locatie met voldoende speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met schaapjes en lammetjes, restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, 3-fasen meterkast, woonkamer en keuken. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond heeft in 2012 een grote verbouwing ondergaan, vloer met vloerverwarming, wanden gestuukt, deuren vervangen en een nieuwe toiletruimte. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en uitstekend onderhouden, en dat zie je terug in de afwerking. In de handige trapkast is ruimte op de planken voor de voorraad- en schoonmaakspullen.

Moderne open keuken (2012) aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een antraciet composiet werkblad. Daarnaast is de keuken zo ingericht dat iedere kok zijn of haar hart kan ophalen door de keuken compleet uit te rusten met inbouwapparatuur; inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasser.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar vaste ingebouwde kast, twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft 3 elektrische rolluiken, vaste kledingkast met hang- en leggedeelte en een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een handmatig rolluik.

Moderne badkamer (2015) met een inloopdouche met regenkop, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet, lichtspotjes en een designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met witte/grijze wandtegels en de grijze vloertegels hebben voor extra comfort vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Op de overloop is een aparte wastafel gemaakt en hier hebben ook de Cv-ketel, wasmachine en drogeropstelling een plekje gevonden.
De derde slaapkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruimte scheppende dakkapel, knieschotten aan beide zijde en is afgewerkt met een grijze vloerbedekking. Er is ook extra opbergruimte gemaakt in het plafond.

TUIN
De achtertuin is in 2017 helemaal vernieuwd! Er zijn grote vloertegels, elektrisch zonnescherm en een waterpunt. Achterin de tuin staat een schuur met daarin een hydraulische motorlift, ruimte voor de tuinspullen en fietsen en er is een handige vliering gemaakt. Meer dan voldoende opbergruimte! Eventueel kan de schuur ook gebruikt worden voor een praktijk- of salonruimte er is namelijk een eigen opgang.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Perceelgrootte: 130m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Trendline HR (2015)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2019
- Badkamer geplaatst 2015
- Gehele begane grond vernieuwd 2012
- Vloerverwarming begane grond
- Voortuin 2014
- Achtertuin 2017
- Hydrolyse motorlift blijft achter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 50m², 500×1000cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zoomwijcklaan 224", "zipCode": "3263 RH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8203945, "lng": 4.3918213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.