Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Zoomwijcklaan 226
Oud-Beijerland

Uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 130m² eigen grond
De woonkamer is uitgebouwd en daardoor van een royaal formaat,...

Woonoppervlakte
118m²

Omschrijving

Uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning gelegen in de geliefde wijk “Zoomwijck” op een perceel van 130m² eigen grond
De woonkamer is uitgebouwd en daardoor van een royaal formaat, moderne open keuken met de benodigde inbouwapparatuur, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en een zeer nette badkamer met whirlpool en douchecabine.

Een ideale locatie met voldoende speel- en wandelmogelijkheden, 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, nieuwe Aldi-supermarkt, bakker, nieuw medisch centrum en een prachtig park met grote vijver. Alles op loopafstand van de woning. In de directe nabijheid zijn ook te vinden het Spuipark met schaapjes en lammetjes, restaurant/zwemstrandje/natuurspeeltuin de Oude Tol aan ‘t Spui en een veerpont-opstappunt naar Rhoon en Spijkenisse.

Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten graag de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning aan de voorzijde met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is uitgebouwd met 2.20 meter en daardoor ruim en licht. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, zet deze op een mooie dag open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. Voor het opbergen van huishoudelijke spullen is er een trapkast met handige planken.

Strakke en moderne open keuken waar een hobbykok zich goed kan vermaken, is aan de voorzijde van de woning en helemaal afgewerkt in de stijl van nu met een hardstenen wit werkblad gecombineerd met hoogglans witte keukenkasten. De keuken is daarnaast ingericht met de benodigde apparatuur van het merk Siemens; 4-pits gaskookplaat en een wokbrander en afzuigkap van het merk Gutmann, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische parket vloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een nette grijze vloerbedekking.
De nette badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. Verder is er een hoekbad met whirlpoolfunctie, douchecabine met regenkop, wastafelmeubel, toilet en lichtspotjes.

TWEEDE VERDIEPING
De vierde slaapkamer heeft aan beide kanten een ruimte scheppende kunststof dakkapel, geplaatst in 2004. En aan beide kanten knieschotten en is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is de mogelijkheid om van deze kamer 2 slaapkamers te maken.
Op de voorzolder hebben de Cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger een plekje gevonden.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten en ingericht met tegels en er is een waterpunt. De houten berging is voorzien van elektra en een betonvloer. Via de achterom is er toegang naar de achtertuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlakte: 118m²
- Perceelgrootte: 130m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Nefit Proline (2017)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Vloerverwarming gehele begane grond
- Dakkapellen tweede verdieping geplaatst 2004
- Alarmsysteem aanwezig, abonnement ter overname
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- OUD-BEIJERLAND ---------

Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en Oude Maas genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden en even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom in dit dorp dat in 2009 haar 450 jarig bestaan vierde reiken traditie en vernieuwing elkaar de hand, hier vindt u ondernemers die nog vakmensen zijn, een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 48m², 500×950cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Zoomwijcklaan 226", "zipCode": "3263 RH", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8203673, "lng": 4.3917929, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.