Kievitstraat 35
Piershil

Royaal vrijstaand herenhuis met 213 m2 woonoppervlakte, gebouwd in 2009 in de jaren 30-stijl en gelegen op een ruim perceel van 486 m2 eigen grond.

De woning met een inhoud van 700 m3...

Woonoppervlakte
213m²

Omschrijving

Royaal vrijstaand herenhuis met 213 m2 woonoppervlakte, gebouwd in 2009 in de jaren 30-stijl en gelegen op een ruim perceel van 486 m2 eigen grond.

De woning met een inhoud van 700 m3 heeft een ruime woonkamer met erker, antracieten plavuizen vloer, vloerverwarming en een moderne open keuken. Verder beschikt de woning over een grote bijkeuken, 6 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, geïsoleerde berging, een bijzonder fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en een jacuzzi. Het perceel biedt een parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein en heeft een carport. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt veel leefruimte.

Piershil kent diverse voorzieningen in eigen dorp; supermarkt, kapper, cafetaria, gemeentehuis, goed basisonderwijs, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden aan rivier ’t Spui en prima openbaar vervoer op 1 min. loopafstand van de woning.
Vanuit Piershil zijn er tal van mooie wandel- en fietsmogelijkheden door de polder. Toch staat u binnen 10 min. in Oud-Beijerland, binnen 15 min. in Spijkenisse en binnen 30 min. in Rotterdam.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij de entree valt de perfecte staat van afwerking en het ruimtegevoel op, die beiden kenmerkend zijn voor de gehele woning.
De entree is voorzien van grote raampartijen, meterkast, riante toiletruimte, open trap naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer.

De L-vormige heeft rondom ramen, een antracieten plavuizen vloer (80x80 tegels) met vloerverwarming, een gashaard met dubbele brander en een sfeervolle erker met openslaande tuindeuren. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 75m2 en biedt privacy en ruimte.

De open keuken is voorzien van witte hoogglans keukenkasten met apothekerskast, zwart composieten werkblad, Siemens apparatuur, Domino kookelementen (1,20m breed) inclusief wokbrander, 4 gaspitten en een lavagrill, brede afzuigkap met verlichting, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 laden.

De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, koelkast en een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
Centrale T-vormige overloop met toegang tot 4 identiek grote slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, overschilderbaar glasvezelbehang en draaikiepramen.

De badkamer is voorzien van vloerverwarming met zwarte vloertegels, witte wandtegels, ruime douchecabine met regendouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met dakkapel en toegang tot de 2 zolderslaapkamers, waarvan 1 met ensuite badkamer.

De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en overschilderbaar glasvezelbehang en beschikt over een ensuite badkamer, vaste kledingkast, dakkapel en 2 Velux-dakramen met verduisterende rolgordijnen. De badkamer is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer van de 1e verdieping en is ingericht met een wastafel, douchecabine met regendouche en handdouche en 3e toilet.

TUIN
De landelijk aangelegde achtertuin is echt een plaatje! De tuin is voorzien van een groot terras (ca. 72 m2) met Chinees hardstenen terrastegels, siergrind, een tweede terras (hardhouten vlonder), een tuinhuis, tuiverlichting, volwassen beplanting en een jacuzzi. De achtertuin is ca. 16 meter diep en 16 meter breed.

De voortuin is voorzien van siergrind en een carport (met elektriciteitspunt). Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 4 auto’s. Vanuit de voortuin is de geïsoleerde aanpandige schuur te bereiken, welke is voorzien van elektriciteit en een dubbele deur.


---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2009
- Woonoppervlakte: 213 m2
- Perceeloppervlakte: 486 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Automatisch ventilatiesysteem aanwezig
- CV-ketel: (Intergas Prestige, 2009)
- Drainage onder de woning
- HR+ beglazing in hardhouten kozijnen
- Vloerverwarming
- Uitstekend geïsoleerd (extra isolatie in kruipruimte d.m.v. kalkkorrels)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 599.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213m²
Perceeloppervlakte
486m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
700m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Jacuzzi

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas Prestige (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Kievitstraat 35", "zipCode": "3265 CB", "city": "Piershil", "lat": 51.7918767, "lng": 4.3154482, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.