Biezengors 62
Puttershoek

Fantastische en uitgebouwde 2-onder-1kapwoning met garage en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op een perceel van 321m2 eigen grond. Het is een heerlijke gezinswoning, zo is er een...

Woonoppervlakte
156m²
Brochure

Omschrijving

Fantastische en uitgebouwde 2-onder-1kapwoning met garage en prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op een perceel van 321m2 eigen grond. Het is een heerlijke gezinswoning, zo is er een royale en lichte woonkamer, open keuken met serre en ruimte voor een grote eettafel, 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond en een keurige badkamer. De tuin is modern aangelegd en keurig onderhouden gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om te ontspannen!

De woning ligt in een vrij jonge, ruim opgezette woonwijk met uitgebreide groenvoorzieningen en leuke speelgelegenheden voor de kinderen. Daarmee is de locatie voor jonge gezinnen zonder meer perfect. Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A29/A16 richting Rotterdam of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Bent u enthousiast geworden over deze leuke gezinswoning? Wij laten u met veel plezier deze woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is met recht een living te noemen met een oppervlakte van ±37m2 heerlijk ruim! De living is aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de grote raampartij en een leuk vrij uitzicht.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voor extra lichtinval zijn er ramen op de uitbouw geplaatst, zodra het zonnetje gaat schijnen is dit een heerlijk plekje om een boek te lezen of om met elkaar de dag door te nemen. Via een schuifpui is er toegang naar de tuin.
De keuken is in een L-vormige opstelling geplaatst met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit is met recht het middelpunt van de woning te noemen. De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een granieten werkblad. Daarnaast is er een 5-pitsgastoestel met afzuigkap. De koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden.
De extra kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als slaapkamer of salonruimte.
Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, hier is een extra keukenblok geplaatst (ter overname) en toegang naar de garage.

De gehele begane grond is voorzien van een nette lamelparketvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde een royale slaapkamer van een groot formaat, de hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een grote kledingkast en er is toegang naar het balkon.
De 2 slaapkamers kunnen vrij eenvoudig worden aangepast naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers.
De nette badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderverdieping, met Velux-dakraam, waar ruimte is voor de Cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling. Aan beide kanten is extra opbergruimte achter knieschotten. Op dit moment is de zolder een open ruimte, maar hier kan heel gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd worden door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel.

TUIN
Moderne en goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van diverse borders met volwassen beplanting, een groot terras en een klein grasveldje. Daarnaast is er elektriciteit, een kraantje en is de tuin via een zij-ingang toegankelijk.
Vanaf de oprit is via een handmatige roldeur toegang naar de garage, met ruimte voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen. Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1994
- Woonoppervlakte: 156 m2
- Perceeloppervlakte: 321 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2009), jaarlijks onderhoud
- dubbele beglazing in houten kozijnen, schilderwerk 2015
- aanbouw igeplaatst in 2003 en onderheid
- tuin is voorjaar 2018 onderhouden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Perceeloppervlakte
321m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
445m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Biezengors 62", "zipCode": "3297 GA", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8062288, "lng": 4.5560094, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000,- k.k.

Gele lis 42 3297 WC Puttershoek

€ 350.000,- k.k.

Gele lis 64 3297 WC Puttershoek