De Grienden 20
Puttershoek

Royale vrijstaande villa (type notariswoning) met garage en zeeën van leefruimte. Gelegen aan een leuk watertje in een jonge woonwijk op een perceel van maar liefst 720 m2 eigen grond.

Woonoppervlakte
184m²

Omschrijving

Royale vrijstaande villa (type notariswoning) met garage en zeeën van leefruimte. Gelegen aan een leuk watertje in een jonge woonwijk op een perceel van maar liefst 720 m2 eigen grond.

De woning kent een L-vormige woonkamer en grote woonkeuken met vloerverwarming, 3 fijne slaapkamers, net sanitair, grote open zolder, voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en een achtertuin van ca. 17 x 24 meter aan het water.

De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” aan de rand van Puttershoek. De locatie is ideaal, met 5 fietsminuten bent u in het dorpscentrum en ook de A29 richting Rotterdam of A16 richting Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Wij zoeken de 2e bewoners voor deze woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en woonkeuken.

De L-vormige woonkamer is met recht een living te noemen vanwege de riante afmeting van circa 36 m2, en biedt een mooi uitzicht op eigen tuin aan de achterzijde. Doe op een mooie dag de terrasdeuren open en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze living!
De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming en gestuukte wanden.

In de woonkeuken van ca. 27 m2 is voldoende ruimte om tijdens het koken gezellig met de familie de dag door te nemen aan een grote familietafel. De hoekkeuken afgewerkt met landelijke vanillekleurige keukenkasten, een kunststof werkblad en gestuukte wanden. Ook diverse apparatuur is aanwezig; fornuis met 6-pits gaskookplaat en grote oven, afzuigkap, grote koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de garage te bereiken.

De begane grond is afgewerkt met een leistenen vloer, met vloerverwarming voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en via een trapopgang naar de zolder.

De ouderslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim, voorzien van een inloopkast en heeft een prachtig uitzicht over de eigen groene tuin en het watertje. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van prima formaat en voorzien van vliegenhorren en handmatig bedienbare rolluiken.

De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien; een ligbad, douchcabine, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is zeer ruim van formaat en komt vanwege de ruimte in aanmerking om een familiebadkamer genoemd te worden.

TWEEDE VERDIEPING
Open zolderruimte met 2 dakramen voorzien van vliegenhorren, 3 knieschotten voor de nodige bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel.

TUIN
De royale tuin die rondom de woning loopt is met zorg ontworpen, aangelegd en verzorgd. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van een vlonder, ideaal om in de winter zo het ijs op te stappen of in de zomermaanden voor de kinderen om in een bootje te stappen.
Verder is de tuin aangelegd met een sfeervol terras dat is voorzien van een natuurlijke overkapping d.m.v. dakplatanen, een gazon, volwassen planten en bomen, diverse elektrapunten en een beregeningsinstallatie. Onder de tuin ligt een drainagesysteem voor een goede afwatering.

De voortuin is aangelegd met beukenhagen, fleurige hortensia’s en een oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

GARAGE
De aanpandige, geïsoleerde garage is zowel vanuit de tuin als vanuit de keuken te bereiken en leent zich ook ideaal als bijkeuken. De garage is voorzien van een tegelvloer, roldeur, loopdeur, verlichting met sensor, brandmelder en alarminstallatie.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 184 m2
- Perceelgrootte: 750 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- CV-ketel (Vaillant, 2004)
- Domotica voor verlichting, rolluiken en mechanische ventilatie (ter overname)
- Gehele tuin voorzien van drainage en automatische sproei-installatie
- Energielabel A
- Grotendeels voorzien van vliegenhorren en rolluiken
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 600.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184m²
Perceeloppervlakte
720m²
Overig oppervlakte
16m²
Inhoud
550m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, Rolluiken, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "De Grienden 20", "zipCode": "3297 WB", "city": "Puttershoek", "lat": 51.7991233, "lng": 4.5552903, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.