Eikenlaan 46
Puttershoek

Instapklare, energiezuinige gezinswoning uit 2013, gelegen in de jonge woonwijk “Wijk van je leven” op een perceel van 126 m2 eigen grond.

De woning kent een tuingerichte woonkamer...

Woonoppervlakte
116m²

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige gezinswoning uit 2013, gelegen in de jonge woonwijk “Wijk van je leven” op een perceel van 126 m2 eigen grond.

De woning kent een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en vloerverwarming, moderne open hoogglanskeuken, 5 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met luxe bad/douchecombinatie, 2 ruimtescheppende dakkapellen op de zolderverdieping, extra bergzolder en onderhoudsvriendelijke maar fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met houten berging en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Het geheel is modern afgewerkt met oog voor de wensen van deze tijd. Daardoor is de woning zonder grote kostbare verbouwingen direct te betrekken en hoeft u alleen nog maar na te denken over de inrichting.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en een kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A29/A16 richting Rotterdam of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang tot de nette toiletruimte, meterkast, vaste garderobekast en de woonkamer. Vanuit de hal is de keramische parketvloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en trap naar de eerste verdieping met een handige trapkast voor de nodige voorraad. Voor de zonnige dagen is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Moderne en open keuken aan de voorzijde van de woning, geplaatst in U-opstelling met barretje, en afgewerkt met witte hoogglans keukenkasten en zwart composieten werkblad. de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens; koelkast, vriezer met 4 lades, inductiekookplaat met vrije kookzones, recirculatie afzuigkap (Zanussi), vaatwasser en oven. De sfeervolle shutters blijven achter als raamdecoratie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de inpandige badkamer en de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is over de gehele breedte van de woning en daardoor dus heerlijk ruim, er is zelfs een grote vaste (kleding)kast over de gehele breedte van de kamer.

De moderne badkamer is helemaal van deze tijd door de afwerking met grote grijze vloertegels en matte witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een bad/douchecombinatie (2015) met een whirlpoolfunctie voor het bad en een regendouchekop en massagestralen voor de douche, wastafelmeubel, spiegel, handdoekenkast, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer (2017) met uitzondering van de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met toegang tot de 2 slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamer beschikt over een fijne inloopkast en knieschotten. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel, de mechanische ventilatie en de warmteterugwin-installatie.

Deze verdieping is in 2017 gerealiseerd en voorzien van 2 nieuwe ruimtescheppende dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap via de overloop.

De gehele 2e verdieping is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer (2017) als op de 1e verdieping.

TUIN
Fijne en onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, uitgevoerd met sierbetegeling en, een zonneterras (vlonder) en vaste plantenbakken met volwassen beplanting waaronder een kersen-, peren- en appelboom. De tuin is voorzien van een houten berging, handige achterom, tuinverlichting en buitenkraan. Aan het einde van de tuin is de eigen parkeerplaats (met mogelijkheid tot carport), die gemakkelijk te bereiken is door de twee openslaande poortdeuren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2013
- Buitenschilderwerk juli 2018
- CV-ketel: Intergas HR Eco (2013)
- Kunststof dakkapellen (Keralit, 2017)
- De oplevering: in overleg
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Nieuwe laminaatvloeren 1e en 2e verdieping (2017)
- Mandeligheid t.b.v. achterliggend terrein
- Parkeerplaats op eigen terrein, in achtertuin
- Perceeloppervlakte: 126 m2 (eigen grond)
- Vloerverwarming gehele b.g.
- Warmteterugwin-installatie
- Woonoppervlakte: 116 m2

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 299.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116m²
Perceeloppervlakte
278m²
Inhoud
328m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HR Eco (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 68m², 500×1350cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Eikenlaan 46", "zipCode": "3297 XB", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8041204, "lng": 4.5612052, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 259.000,- k.k.

Haagwinde 48 3297 WJ Puttershoek
Verkocht onder voorbehoud

€ 312.500,- k.k.

Barbarakruid 5 3297 WP Puttershoek

€ 295.000,- k.k.

Nassaulaan 34 3297 BG Puttershoek