Gele lis 42
Puttershoek

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2007) met strak afgewerkte en ruime living met open keuken, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, vergrote badkamer met bad en douche, 2 dakkapellen, ruime...

Woonoppervlakte
148m²

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2007) met strak afgewerkte en ruime living met open keuken, 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, vergrote badkamer met bad en douche, 2 dakkapellen, ruime berging met vaste kasten en moderne achtertuin op het zonnige zuidoosten.
De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van een groen energielabel (A) en is zonder grote verbouwing te betrekken.

Gelegen op 223 m² eigen grond in de populaire woonwijk “De Grienden” aan de rand van Puttershoek. De locatie is ideaal; met 5 fietsminuten bent u in het dorpscentrum voor alle dagelijkse boodschappen en ook de A16 en A26 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Wij zijn op zoek naar de 2e bewoners voor deze woning.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met ruime toiletruimte, meterkast en toegang tot de berging en living. Vanuit de hal loopt de eikenhouten vloer door naar de woonkamer/keuken.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met witte keukenkasten en een granieten werkblad die is doorgetrokken naar de vensterbank. De keuken is daarnaast voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, magnetron, oven en een vaatwasser. Het grote keukenraam biedt heerlijk veel inval van daglicht.

De woonkamer kent een breedte van meer dan 7,5 meter en is voorzien van een sfeervolle gashaard met dubbele brander en schouw, openslaande tuindeuren met rolhorren, twee stuks elektrisch bedienbare zonneschermen die ter overname worden aangeboden en een trapkast. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, hoge sierplinten en gladgestuucte wanden en plafonds.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Deze verdieping m.u.v. de badkamer en toiletruimte is afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloer als op de begane grond.

Beide slaapkamers zijn van ruim formaat en voorzien van vaste kasten met paneeldeuren. De vergrote badkamer is ingericht met een bad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekenkast en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een openslaand raam dat daglicht biedt en een mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de was-/stookruimte (met de CV-ketel, wasmachineaansluiting en MV-box) en de twee zolderslaapkamers die beiden zijn voorzien van een ruimtescheppende dakkapel, vaste kasten met paneeldeuren en airconditioning voor de warme zomerdagen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN
Verzorgde en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten, voorzien van vierkante natuurstenen terrastegels, een gazon, een tuinhuis, een achterom en volwassen beplanting waaronder leilindes. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke gezinstuin.

BERGING
Te bereiken via de hal en via de oprit en loopdeur. Deze nette berging (voormalige garage) is voorzien van een plavuizen vloer, vier vaste kasten en een wasbak.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 148 m2
- Perceeloppervlakte: 223 m2
- Eigen grond
- De oplevering: voorjaar 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Airconditioning op zolderkamers
- Dubbele (HR) beglazing in houten kozijnen
- Energielabel A
- Gashaard met dubbele brander
- Goed geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie)
- Verwarming en warm water via Intergas Combi HR (2007, wordt jaarlijks onderhouden)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
223m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
460m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Airconditioning

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Combi HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 86m², 750×1150cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

[ { "address": "Gele lis 42", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.798105, "lng": 4.558786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.