Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Gele lis 52
Puttershoek

Goed onderhouden royale gezinswoning op een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een openhaard (elektrisch), nette open...

Woonoppervlakte
134m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden royale gezinswoning op een perceel van 138 m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en een openhaard (elektrisch), nette open keuken met een gezellige eethoek, 4 slaapkamers van goed formaat, moderne badkamer (2019) met douche en ligbad en een goed onderhouden sfeervolle achtertuin met privacy en praktische houten berging.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te fietsen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A16 en A29 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Kom gerust vrijblijvend kijken, wij laten graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en kenmerkt zich door haar vele lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser en is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een mahonie kleurig werkblad.

De royale woonkamer is tijdens de bouw direct uitgebouwd met 2,5 meter en voorzien van een elektrisch zonnescherm, openslaande tuindeuren en een trapkast voor de nodige bergruimte. De sfeervolle elektrische haard met fraaie ombouw zorgt ervoor dat het prettig thuiskomen is en om te ontspannen met gezellig haardvuur.

De gehele begane grond is voorzien van lichte keramische tegels, met vloerverwarming voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de separate toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van elektrische rolluiken, de kleine kamer aan de achterzijde is voorzien van een handige vaste kast met schuifdeuren.

De moderne badkamer is helemaal van deze tijd gemaakt door de nette afwerking met lichte vloer- en wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en lichtspotjes.

De eerste verdieping m.u.v. de toiletruimte is voorzien van een donkere laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ingedeeld met een ruime slaapkamer met veel lichtinval aan de achterzijde, werkruimte aan de voorzijde die tevens eenvoudig te realiseren is tot 6e slaapkamer en een was-/stookruimte. Beide kanten zijn voorzien van een ruimtescheppende dakkapel en handige opbergruimte met verlichting achter knieschotten.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de Cv-ketel.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nette laminaatvloer (2018) en de werkruimte is voorzien van een vinylvloer.

TUIN
Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten, uitgevoerd met sierbestrating, beplanting, vijver, buitenkraan, handige achterom en een houten berging voorzien van elektra. Het terras biedt voldoende privacy.

De voortuin is voorzien van elektra en een buitenkraan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Perceelgrootte: 138 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg
- Cv-ketel: HR Intergas 2007
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk begane grond en berging 2019, eerste verdieping 2018, dakkapellen 2017

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 355.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
138m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gele lis 52", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.7978249, "lng": 4.5585326, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.