Gele lis 64
Puttershoek

Tot in de puntjes verzorgde, ruime gezinswoning (2007) gelegen in de jonge woonwijk “De Grienden” op een perceel van 142 m2 eigen grond, ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer met openslaande...

Woonoppervlakte
134m²

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde, ruime gezinswoning (2007) gelegen in de jonge woonwijk “De Grienden” op een perceel van 142 m2 eigen grond, ingedeeld met een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, sfeervolle woonkeuken, 5 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad én inloopdouche en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping met schaduwdoek en praktische houten berging.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een groen energielabel (A) en een via smartphone bedienbaar domotica-systeem. Het geheel is leuk en hip ingericht met oog voor details. Daardoor is de woning zonder grote kostbare verbouwing te betrekken en hoeft u alleen nog maar na te denken over de inrichting. Wij zijn op zoek naar de 2e bewoners voor deze woning.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te fietsen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A16 en A26 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Wanneer de woning wordt binnen gegaan, valt al direct het hoge afwerkingsniveau van de woning op; een nette doorgelegde laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafond, radiatorombouw en moderne binnendeuren (2014). Via de entree, met toiletruimte en meterkast is er toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is in 2012 uitgebouwd met 2,5 meter en is ruim, licht en strak ingericht. De uitbouw is voorzien van openslaande tuindeuren met vliegenhor, spotjes in het plafond en een via de domotica bedienbaar (antraciet) zonnescherm. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek! Voor de nodige bergruimte is er een trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer toegang naar de eerste verdieping.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt helemaal in de stijl van nu: zwart composieten werkblad gecombineerd met hoogglans witte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een 5-pitsgasfornuis met RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser (2016). Leuke details van de keuken zijn de raampartijen en de mogelijkheid voor het plaatsen van de eettafel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met toegang tot de separate toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer, vliegenhorren en met domotica bedienbare rolluiken.

De moderne badkamer is helemaal van deze tijd gemaakt door de nette afwerking met grijze vloertegels en gecombineerde witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie van Villeroy & Boch, een inloopdouche (2018) met regen- en handdouche, nieuwe wastafel (2018) en spiegel met verlichting en een handdoekenradiator.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ingedeeld met twee zolderkamers en een was-/stookruimte. De zolderkamers zijn beiden voorzien van een ruimtescheppende dakkapel van kunststof (2015) met vliegenhorren en d.m.v. domotica bedienbare rolluiken, knieschotten en een vaste kast voor de nodige bergruimte, gestuukte wanden, spotjesplafond en een nette laminaatvloer.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur die gelijktijdig gebruikt kunnen worden, de opstelplaats voor de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox, een wasbak en een vliering die loopt boven de was-/stookruimte en de overloop.

TUIN
Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten, uitgevoerd met grijze sierbetegeling van Chinees hardsteen, een terrasoverkapping met schaduwdoek, buitenkraan, houten berging met elektriciteit en een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 134 m2
- Perceelgrootte: 142 m2
- Eigen grond
- Oplevering: 2e kwartaal 2019

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Intergas (2007)
- Domotica-systeem (HomeWizard) voor het bedienen van de CV-ketel, verlichting, rolluiken en zonnescherm
- Groen energielabel (A)
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Mechanische ventilatie (keuken, badkamer, toiletten)
- Rolluiken, vliegenhorren, doek zonnescherm: 2016

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Perceeloppervlakte
142m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Rolluiken

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[ { "address": "Gele lis 64", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.7974359, "lng": 4.558101, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 312.500,- k.k.

Barbarakruid 5 3297 WP Puttershoek

€ 295.000,- k.k.

Nassaulaan 34 3297 BG Puttershoek
Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000,- k.k.

Gele lis 42 3297 WC Puttershoek