Gele lis 68
Puttershoek

Uitstekend verzorgde uitgebouwde gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” op een perceel van 141 m2 eigen grond, ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met...

Woonoppervlakte
130m²
Brochure

Omschrijving

Uitstekend verzorgde uitgebouwde gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” op een perceel van 141 m2 eigen grond, ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers, frisse badkamer met ligbad en inloopdouche en een goed onderhouden achtertuin met praktische houten berging.

De locatie is zonder meer perfect: Het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te fietsen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A29/A16 richting Rotterdam of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Het geheel is leuk en hip ingericht met oog voor details. Daardoor is de woning zonder grote kostbare verbouwingen eventueel direct te betrekken en hoeft u alleen nog maar na te denken over de inrichting. Wij laten u graag het huis van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Wanneer de woning wordt binnen gegaan, valt al direct het hoge afwerkingsniveau van de woning op, een nette doorgelegde laminaatvloer met gedeeltelijke vloerverwarming, spachtelputz wanden en veel lichtinval!
Via de entree, met toiletruimte en meterkast is er toegang naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en is ruim, licht en sfeervol ingericht. De uitbouw is tijdens de bouw aangelegd en voorzien van houten openslaande tuindeuren. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de gashaard én een grote eettafel! Vanuit de woonkamer toegang naar de eerste verdieping.

Strakke en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning en afgewerkt helemaal in de stijl van nu: zwart graniet werkblad gecombineerd met hoogglans witte keukenkasten en een gezellig bar. Daarnaast is de keuken ingericht met inbouwapparatuur: een 5-pitsgasfornuis met RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met toegang tot de aparte toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping
Zowel aan de voorzijde als achterzijde een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning met een nette donkere laminaatvloer.

Moderne badkamer is helemaal van deze tijd gemaakt door de nette afwerking met grijze vloertegels en gecombineerde witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad, royale inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Voor extra comfort is deze ruimte voorzien van vloer- en wandverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met een aparte ruimte voor de Cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruimte scheppende dakkapel, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een Velux-dakraam.

TUIN
Fijne en prettige onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten en is uitgevoerd met sierbestrating, zonneterras, handmatig zonnescherm en volwassen beplanting. Er is een kraantje, houten berging, met elektriciteit, voor de tuinspullen en een achterom.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 130 m2
- Perceeloppervlakte: 141 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Ecomline (2007)
- dubbele beglazing in houten kozijnen
- nieuwe gasbrander en ruit geplaatst 2017 in gashaard
- kozijnen geschilderd 2015
- energielabel A

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
141m²
Inhoud
420m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming
Ketel
Intergas (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Gele lis 68", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.797466, "lng": 4.558102, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 259.000,- k.k.

Haagwinde 48 3297 WJ Puttershoek
Verkocht onder voorbehoud

€ 312.500,- k.k.

Barbarakruid 5 3297 WP Puttershoek

€ 295.000,- k.k.

Nassaulaan 34 3297 BG Puttershoek