Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Gele lis 78
Puttershoek

In jonge woonwijk gelegen moderne gezinswoning (2007) met strakke woonkamer, nette en ruime halfopen woonkeuken in erker, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne en ruime badkamer met...

Woonoppervlakte
121m²

Omschrijving

In jonge woonwijk gelegen moderne gezinswoning (2007) met strakke woonkamer, nette en ruime halfopen woonkeuken in erker, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne en ruime badkamer met ligbad én inloopdouche, 2 ruime zolderkamers met dakkapellen, washok met bergvide, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten en uitgebouwde houten berging met garagedeur. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een groen energielabel (A) en zonder grote verbouwing te betrekken!

Gelegen op 140m² eigen grond in de populaire woonwijk “De Grienden” aan de rand van Puttershoek. De locatie is ideaal; met 5 fietsminuten bent u in het dorpscentrum voor alle dagelijkse boodschappen en ook de A16 en A26 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Wil je de woning graag een keer van binnen zien? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, nette toiletruimte en lamelparketvloer die is doorgelegd tot en met de woonkamer en keuken. Deze lamelparketvloer is te behandelen naar eigen smaak/kleur.

Strakke woonkamer van fijn formaat met openslaande tuindeuren, zet deze op een mooie dag open en de tuin wordt een verlengstuk van de woonkamer. Via een open trap is er toegang naar de eerste verdieping.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in de erker met een grote raampartij. De keuken biedt plaats voor een eettafel en is ingericht met inbouwapparatuur van het merk ATAG; vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS-afzuigkap (recirculatie) en een combimagnetron. Deze Siematic-keuken is afgewerkt met bruine keukenkasten-/lades met RVS-handgrepen en een granieten aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De badkamer is afgewerkt met wit- en grijstinten en ingericht met een glazen douchecabine, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenkastje en een designradiator.

Over de gehele verdieping is een nette laminaatvloer gelegd m.u.v. de badkamer. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en de openslaande ramen beschikken over vliegenhorren.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee zolderkamers en een washok. Het washok beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatiebox, de Cv-ketel en een vide voor extra bergruimte.

De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruimtescheppende dakkapel (2012) met kunststof kozijnen, spotjesplafond, knieschotten voor bergruimte, elektrisch bedienbaar rolluik (2012) en vliegenhorren voor de kiep-/kantelramen.

De zolderkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een grote dakkapel (2008) met kunststof kozijnen en een knieschot.

TUIN
De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een hardhouten vlonder (Bankirai), natuurstenen terras, buitenkraan, houten schuttingen en een achterom. Daarnaast is er een handig elektrisch zonnescherm met afstandsbediening.
De in 2012 uitgebouwde houten berging is geschikt voor twee motoren of meerdere fietsen en is voorzien van een garagedeur, elektriciteit en overkapping voor drie containers.
De voortuin is ingericht met een stenen plantenbak voor de erker, leilinde bomen en een overkapping bij de voordeur.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 121m²
- Perceeloppervlakte: 140m²
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Intergas (2007) wordt jaarlijks onderhouden
- Elektrisch bedienbaar rolluik dakkapel voorzijde
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Ramen eerste en tweede verdieping voorzien van horren
- Gehele woning voorzien van glasvliesbehang
- Keurmerk Veilig Wonen
- Mechanisch ventilatiesysteem met 2 afstandsbedieningen (voor keuken + badkamer)
- Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2008 en 2012)
- Volledig geïsoleerd (vloer-, dak- en gevelisolatie)
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening blijft achter
- Woningscheidende wanden: ankerloze spouwmuur

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Gele lis 78", "zipCode": "3297 WC", "city": "Puttershoek", "lat": 51.797239, "lng": 4.557831, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Gele lis 17 3297 WC Puttershoek
Verkocht

€ 355.000,- k.k.

Gele lis 52 3297 WC Puttershoek
Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Penningkruid 6 3297 WH Puttershoek