Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Laan van Heemstede 20
Puttershoek

Zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op een werkelijk prachtige locatie direct aan het rustige water van de Boezem in Puttershoek. Hier is het met grote regelmaat oorverdovend stil op het...

Woonoppervlakte
207m²

Omschrijving

Zeer degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis op een werkelijk prachtige locatie direct aan het rustige water van de Boezem in Puttershoek. Hier is het met grote regelmaat oorverdovend stil op het geluid van de natuur na. Lekker zitten aan het water en misschien zelfs wel een hengeltje uitgooien.

In 1990 is dit woonhuis onder regie van de huidige bewoners compleet nieuw gebouwd. Uitganspunt was de mogelijkheid om te kunnen wonen op de begane grond. Verdeeld over 2 verdiepingen heeft dat geresulteerd in 5 goede slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een zeer lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, veel verkeersruimte en evenzoveel bergruimte. Verder is er achter op het perceel een prachtige oude schuur aanwezig voor de tuinspullen. Kortom; een heerlijk gezinshuis.

Daarnaast is direct naast de woning is een garage met grote kantoorruimte gebouwd. Dat maakt dit woonhuis geschikt voor diverse manieren van gebruik. Gedacht kan worden aan inwonende ouders of familie, bed and breakfast, praktijk- of kantoor aan huis, maar ook alle denkbare hobby’s zijn hier goed uitvoerbaar. Wellness, sauna, tafeltennis, biljart, dartbord, bar, noem maar op. Het kan, ruimte genoeg.

Met een woonoppervlak van circa 207m2, een kantoorruimte, garage en berging van respectievelijk circa 38m², 24m² en 28m² is er ruimte genoeg. Het perceel eigen grond is bovendien maar liefst 1.095m2 groot, dus de verhoudingen zijn keurig in balans.

---------- INDELING + AFMETINGEN ----------

De indeling en de afmetingen laten zich het makkelijkst uitleggen aan de hand van bijgevoegde plattegronden en daar verwijzen we dan ook graag naar.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 207m²
- Perceelgrootte: 1.095m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- De Remeha cv-ketel is in 2020 nieuw geplaatst
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, op de begane grond in slagvaste variant
- Vloerverwarming gehele begane grond op 3 slaapkamers na
- De elektrische installatie is voorzien van 8 groepen en beveiligd met aardlek
- De garage is voorzien van een volhouten Centurion roldeur
- De garage en kantoorruimte zijn voorzien van geïsoleerde wanden en plafond
- De garage is voorzien van eigen cv-ketel (circa 5 jaar oud) en eigen (tussen)meterkast
- De beschoeiing aan de achterzijde van de tuin is circa 3 jaar geleden compleet vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- Nagenoeg gehele woning voorzien van elektrische rolluiken

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
1.095m²
Inhoud
503m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
24m², 447×535

Locatie

[ { "address": "Laan van Heemstede 20", "zipCode": "3297 AJ", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8011211, "lng": 4.5717644, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

Op aanvraag

Laan van Heemstede 54 A 3297 AJ Puttershoek