Nassaulaan 34
Puttershoek

Direct aan de rand van het dorpscentrum gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein en een ca. 18 meter diepe achtertuin met de ideale...

Woonoppervlakte
103m²

Omschrijving

Direct aan de rand van het dorpscentrum gelegen twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein en een ca. 18 meter diepe achtertuin met de ideale zonligging op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 285 m2 eigen grond.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, zeer verzorgde woonkamer met veel lichtinval, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en badkamer met luxe douchecabine en tweede toilet.

De locatie is uniek; in gezellige woonlaan, gelegen in groene woonwijk, met alle voorzieningen in het levendige dorpscentrum bijna letterlijk binnen handbereik.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, toiletruimte, kelder, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

Direct bij het betreden van de L-vormige woonkamer valt de verzorgde staat van afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval op. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (2016), frisse witte wanden voorzien van spachtelputz, twee vaste kasten, openslaande tuindeuren met zicht op de uitgestrekte achtertuin en grote raampartijen aan de voorzijde met zicht op de levendige woonstraat. De woning beschikt over een rookkanaal waardoor het plaatsen van een haard tot de mogelijkheden behoort.

De dichte keuken is afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten en een kunststof werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met afzuiger. Via de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de badkamer, de wasruimte en de drie slaapkamers, waarvan één met balkon en vaste kast. De wasruimte is volledig betegeld en biedt een aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met witte vloer- en wandtegels en is ingericht met een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekenkast, douchecabine met massagestralen, designradiator en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder, te bereiken via een vaste trap, met CV-opstelplaats en toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer is voorzien van een ruimtescheppende dakkapel (met elektrisch bedienbaar rolluik en drie vliegenhorren) en knieschotten voor de nodige bergruimte.

TUIN
Riante achtertuin van ca. 18 meter diep bij 8,5 meter breed op het zonnige zuidwesten. Wat een ruimte!
Op zonnige dagen biedt deze tuin de gehele dag zonnestralen, maar ook schaduwplekken. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare garagedeur, loopdeur naar achtertuin en bergzolder (via vlizotrap).

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1960
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Perceelgrootte: 285 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Grotendeels beglazing in kunststof kozijnen
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (gevelbreed)
- Garage 19 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Spouwmuurisolatie minerale glaswol HR++ (2015)
- Verwarming en warm water via CV-ketel (2012)
- Vloerisolatie d.m.v. HR++ bodemparels kruipruimte (2016)

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
285m²
Inhoud
305m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 153m², 850×1800cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Nassaulaan 34", "zipCode": "3297 BG", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8048717, "lng": 4.5688377, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 259.000,- k.k.

Haagwinde 48 3297 WJ Puttershoek
Verkocht onder voorbehoud

€ 312.500,- k.k.

Barbarakruid 5 3297 WP Puttershoek
Verkocht onder voorbehoud

€ 299.500,- k.k.

Eikenlaan 46 3297 XB Puttershoek