Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Rustenburgstraat 49
Puttershoek

Landelijk gelegen vrijstaande dijkwoning met royale tuin en prachtig uitzicht op 300 m² eigen grond.
De woning heeft een sfeervolle woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 1 ruime...

Woonoppervlakte
76m²

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande dijkwoning met royale tuin en prachtig uitzicht op 300 m² eigen grond.
De woning heeft een sfeervolle woonkamer, eetkamer met open keuken, bijkeuken, 1 ruime slaapkamer, moderne badkamer en een heerlijke tuin met vrijstaande garage.

De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom op een paar meter loopafstand van de snelle busverbinding naar Rotterdam en Dordrecht.

Maak gerust een afspraak om vrijblijvend te komen kijken.

---------- INDELING ----------

DIJKNIVEAU
Entree met vernieuwde meterkast en handige opbergruimte, keuken met gezellige zithoek. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

TUINNIVEAU
In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger en handige kasten voor het opbergen van voorraad en schoonmaakspullen. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop en glazenwand, toilet, urinoir, wastafelmeubel met spiegel, inbouwspotjes in het plafond, Velux-dakraam en is afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels.

VERDIEPING
Voorzolder met opstelling voor de Cv-ketel en handige vaste kasten.
Vanuit de slaapkamer kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de polder. De slaapkamer is voorzien van handige opbergruimte achter knieschotten, dakkapel, ventilatie?? en een lichte laminaatvloer.

TUIN
De woning is omringt door een keuring onderhouden tuin met diverse zonneterrassen, groot gazon, volwassen beplanting, buitenkraan en een achterom. Door de grootte van de tuin kan er de hele dag door een plekje in de zon én schaduw gevonden worden.

GARAGE
Vrijstaande betonnen garage van circa 7,50 x 4,60m met elektra en elektrische deuren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1920
- Woonoppervlakte: 76 m2
- Perceelgrootte: 300 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Remeha Avanta CW6 (2008)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Mogelijkheid tot het gratis gebruiken van een extra perceel grond direct grenzend aan de achtertuin van de Suikerunie.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 219.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Perceeloppervlakte
300m²
Inhoud
200m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Rustenburgstraat 49", "zipCode": "3297 LE", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8061128, "lng": 4.5509708, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.