Schouteneinde 78
Puttershoek

* Open huis I: op vrijdag 16 maart tussen 09.00 uur en 10.00 uur
* Open huis II: op maandag 19 maart tussen 16.00 uur en 17:00 uur

Wilt u zo vriendelijk zijn om uw komst tijdens...

Woonoppervlakte
142m²

Omschrijving

* Open huis I: op vrijdag 16 maart tussen 09.00 uur en 10.00 uur
* Open huis II: op maandag 19 maart tussen 16.00 uur en 17:00 uur

Wilt u zo vriendelijk zijn om uw komst tijdens het Open Huis vooraf aan ons kenbaar te maken via info(at)vrielingmakelaars.nl? Graag vernemen we welke dag u wilt komen.

Op een fantastische locatie aan de rand van Puttershoek gelegen, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen in deze traditioneel gebouwde vrijstaand woonhuis met een eigen oprit op maar liefst 518 m2 eigen grond. De woning heeft zowel aan de voor- en achterzijde een prachtig vrij uitzicht! De voorzijde kijkt uit op een parkje met een aantal aanlegsteigertjes aan het binnenwater, vanuit hier is er verbinding naar de Binnenmaas en aan de achterzijde een schitterend uitzicht over het unieke polderlandschap en natuurgebied “De Argusvlinder”.

De woning heeft op de begane grond onder andere een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren en uitzicht over de polder, een slaapkamer en badkamer, moderne woonkeuken met eiland, bijkeuken voor de wasmachine- en droger en op de verdieping zijn er 3 ruim bemeten slaapkamers, luxe badkamer met ligbad en douchecabine en er is ook toegang naar de bergzolder.

In 2011 is de woning gebouwd en voorzien een hoogstaand afwerkingsniveau, door het gebruik van kunststof kozijnen, betonnen vloeren, volledige isolatie en (volledig) onderhoudsvrij. De binnenmuren zijn voorzien van stucwerk wat een rustige uitstraling aan de kamers geeft.

Kortom, een sfeervolle goed onderhouden woning met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen op een toplocatie!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Via de entree aan de voorzijde toegang naar de ruime ontvangsthal en toegang tot de meterkast, bijkeuken met ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine- en drogeropstelling, moderne toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entree is ook toegang naar de slaapkamer en de badkamer, wat het mogelijk maakt om gelijkvloers te wonen. De badkamer is ingericht een ruime doucheruimte en een wastafel. Daarnaast heeft de badkamer een moderne uitstraling door het gebruik van antraciet en witte wandtegels gecombineerd met een licht grijze gietvloer met elektrische vloerverwarming.

De royale living heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en staat in directe verbinding met de open keuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale hoekbank.

Moderne L-vormige open keuken is ingericht met een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser (2017). Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast en vriezer. Een gezellige bar met voldoende werkblad, zorgt dat het bezoek tijdens het koken plaats kan nemen. De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten met een kunststof werkblad.

Voor extra comfort is de gietvloer in de entree, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een goed formaat en netjes afgewerkt. De ramen zijn voorzien van handige horren.

De tweede badkamer is ruim en heeft dezelfde afwerking als de andere badkamer. Door de dakkapel is de badkamer ruim en licht met een mooi uitzicht over het landschap. Daarnaast is er een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en er is een gietvloer.

Vanuit de overloop is toegang naar de bergzolder, over de gehele breedte met een vlizotrap.

TUIN
De zonnige tuin, op het oosten, is rondom de woning gelegen en voorzien van een zonneterras met een prachtig uitzicht! De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon en borders. Het tuinhuis met werkbank geeft voldoende ruimte voor het opbergen van de tuinspullen en fietsen.
Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakte: 142 m2
- Perceeloppervlakte: 518 m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta (2011)
- Dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Begane grond: gietvloer voorzien van vloerverwarming
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Woning is volledig geïsoleerd
- Mogelijkheid tot huren aanlegplaats binnenwatertje voorzijde (via gemeente)
- De oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult een centrumfunctie in de gemeente Binnenmaas. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
518m²
Inhoud
450m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Schouteneinde 78", "zipCode": "3297 AV", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8023635, "lng": 4.5725565, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.