Speenkruid 2
Puttershoek

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en royale geschakelde gezinswoning met een woonoppervlakte van ±155m², gelegen op een perceel van 315 m² eigen grond, een royale tuin én een prachtig dakterras van maar liefst 50m²!

De woning heeft een zeer royale en lichte living met een schuifpui naar de tuin en open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers, de nette badkamer met ligbad en douche en toegang naar het dakterras. De tweede verdieping heeft 1 slaapkamer en een tweede badkamer met inloopdouche.
De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Gelegen op een zeer fijne locatie in de moderne, jonge woonwijk ‘De Grienden’. Sowieso is de jonge woonwijk voorzien van veel groen en diverse speelgelegenheden en daarmee ideaal voor kinderen. Met 5 fietsminuten bereikt u in het dorpscentrum en ook de A16/A29 richting Rotterdam is snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie!

Het geheel is leuk en hip ingericht, hierdoor hoeven de nieuwe bewoners alleen maar na te denken over de inrichting. Wij laten met plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning is de entree gelegen met toegang naar de garderobekast, meterkast, toiletruime met fonteintje en de woonkamer.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale living, met een aangename kleurstelling, voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eetgedeelte, sfeervolle gashaard, prettig lichtinval door de vele ramen en de heerlijke ruimtebeleving. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag de schuifpui en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!

Landelijke open keuken aan de voorzijde van de woning met een weids uitzicht. De keuken is afgewerkt met witte houten keukenkasten en hardstenen antraciet werkblad en is ingericht met een Borretti fornuis met 6 gaspitten met afzuigkap en oven, koel- vriescombinatie en vaatwasser vernieuwd in 2018/2019. Direct naast de keuken is een handige voorraadkast gelegen.

De entree en toilet zijn voorzien van een groot formaat plavuizenvloer en de woonkamer en keuken hebben een prachtige houten vloer. De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar het dakterras, 2 slaapkamers, badkamer, vaste kast met planken en trapopgang naar de tweede verdieping.

Er zijn 2 royale slaapkamers met beide een vaste kast met zowel hang- als leggedeelte en een nette doorgelegde laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel, design radiator en lichtspotjes. De vloer- en wandtegels zijn in een zwart-witte kleurstelling.

Vanaf de overloop toegang naar het royale dakterras van maar liefst 50m2! Wat een heerlijk plek om in alle rust en privacy te genieten van de zon en het vrije uitzicht! Het plaatsen van een loungebank of hangmat maken het dakterras compleet.

Eventueel zou het mogelijk zijn om een vierde slaapkamer te maken op deze verdieping, wij laten graag de mogelijkheden zien.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft een slaapkamer, badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem.

De slaapkamer heeft een fijne lichtinval en een hoog plafond. Daarnaast is de kamer ingericht met twee vaste kledingkasten met zowel hang- als leggedeelte en een lichte laminaatvloer.
Moderne badkamer is helemaal in de kleurenstelling van nu met taupe vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. Er is een inloopdouche met regendouche en sunshower, wastafelmeubel, toilet, design radiator en een lichtkoepel.

TUIN
Royale achtertuin met een prettige privacy ligging, doordat het een hoekwoning betreft is het perceel groter dan de andere woningen. De tuin is ingericht met tegels, volwassen beplanting en 2 elektrische zonneschermen. Achterin staat een houten berging voor het opbergen van tuinspullen of fietsen en er is elektra aanwezig. Via de achterom en zijingang is er toegang naar de tuin.

De voortuin biedt ruimte aan het parkeren van 1 auto op eigen terrein, er is ook een waterpunt wat handig is voor het water geven van de tuin of om de auto te wassen. Het keukenraam aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1999
- Woonoppervlakte 155 m²
- Perceelgrootte: 315 m²
- Eigen grond
- Oplevering: zomer 2021

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Remeha Calenta (2019)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Dubbel glas grotendeels vervangen in 2017
- 2 elektrische zonneschermen
- Elektrisch rolluik aan de voorzijde keukenraam

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM