Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Winterplein 15
Puttershoek

Goed onderhouden, uitgebouwde en royale 2-onder-1kapwoning in de jaren 30-stijl met garage en een woonoppervlakte van ±158m², gebouwd in 2015 en gelegen op een perceel van 359m2 eigen grond, met...

Woonoppervlakte
158m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde en royale 2-onder-1kapwoning in de jaren 30-stijl met garage en een woonoppervlakte van ±158m², gebouwd in 2015 en gelegen op een perceel van 359m2 eigen grond, met een fraai aangelegde tuin met sfeervol zonneterras.

De woning heeft een zeer royale en lichte living met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, luxe badkamer met ligbad en inloopdouche met regenkop.
Het perceel heeft een eigen oprit met voor meerdere auto’s parkeergelegenheid. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd, keurig afgewerkt en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

De locatie is zonder meer perfect: het centrum met een breed aanbod van winkels is gemakkelijk aan te lopen of fietsen en Puttershoek biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Ook openbaar vervoer, goede basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe nabijheid aanwezig. De A16 en A29 richting Rotterdam, Dordrecht of Brabant zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners goed onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Direct bij binnenkomst valt het hoge afwerkingsniveau en de prettige ruimtebeleving van deze woning u op. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en naar de prachtige leefruimte met zitkamer, eetkamer en moderne luxe keuken.

Via de hippe stalen taatsdeur is er toegang naar de royale living van ±40m2, met een aangename kleurstelling, prettige lichtinval en de heerlijke ruimtebeleving. Meer dan voldoende ruimte voor een comfortabel eet- en zitgedeelte. Een gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag de terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte!
Aansluitend is er een apart gedeelte welke op dit moment dient als speelruimte, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich een deur met toegang tot de garage.

De open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. Het bezoek neemt plaats aan de gezellige eettafel om zo gezamenlijk de dag door te nemen. De keuken is afgewerkt met 4-pits gasfornuis + wokbrander met afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de wandopstelling is alle apparatuur netjes afgewerkt namelijk; combi-oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met taupe hoogglans greeploze keukenkasten gecombineerd met wit werkblad en sfeervolle lichtspotjes.

De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze gietvloer met voor extra comfort vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is er toegang naar de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn ook voorzien van dezelfde lichtgrijze gietvloer met voor extra comfort vloerverwarming, per ruimte regelbaar. De masterbedroom heeft aan de achterzijde een grote bergruimte (opbouw op de garage), erg handig voor de kerstspullen, koffers, spelletjes en nog veel meer.
De uitstekend onderhouden badkamer is helemaal van deze tijd door het gebruik van de materialen, taupe wandtegels met gestuukte delen gecombineerd met een gietvloer en vloerverwarming. Er is een ruime inloopdouche met regenkop, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en een spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prettige lichtinval door de ruimtescheppende dakkapel en een plafond hoogte van 3.50meter. Achter de knieschotten is extra opbergruimte gemaakt.
De vijfde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en wordt op dit moment gebruikt als kantoorruimte, maar kan ook uitstekend als slaapkamer dienen. Via deze kamer is er toegang tot de technische ruimte met de wasmachine en droger opstelling, Cv-ketel, warmtepomp-boiler en de mechanische ventilatie.

TUIN
De achtertuin is, zoals gezegd, echt een plaatje. Deze weerspiegelt de kwaliteit van het woonhuis en is
met dezelfde zorg ontworpen, aangelegd en verzorgd. Er is een gazon, sierbestrating en volwassen beplanting. Voor de kinderen is zelfs ruimte voor een grote trampoline (deze blijft in principe achter). Achter in de tuin is een houten berging voorzien van elektriciteit. Daarnaast is er aan de voor- en achterzijde een buitenkraan. De tuin is bereikbaar via een zijingang.

De garage is vanuit de oprit bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, klus- en tuinspullen. Er is zowel warm- als koudwater aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

+ Vrije ligging aan de achterzijde;
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein;
+ Alle wanden zijn glad gestuukt;
+ Hoge deuren tot het plafond op de begane grond;
+ Moderne stalen taatsdeur op de begane grond;
+ Door de gehele woning ligt een grijze gemêleerde gietvloer met vloerverwarming;
+ Vloerverwarming per ruimte regelbaar;
+ Tweede verdieping voorzien van radiatoren;
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur;
+ Softclosingsysteem keukenlades;
+ Inloopdouche en ligbad in badkamer;
+ Alarmsysteem (blijft achter);
+ Boiler aanwezig in de garage;
+ De woning is zonder verbouwing direct te betrekken!

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: 158m²
- Perceelgrootte: 359m²
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Intergas (2015)
- Warmtepomp-boiler van het merk Inventum 2015
- Buiten volledig geschilderd 2020
- Oplevering: in overleg

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- PUTTERSHOEK ----------

Puttershoek vervult één van de centrumfuncties in de gemeente Hoeksche Waard. Er is een modern en gezellig winkelcentrum met een breed aanbod van winkels en een weekmarkt. De actieve middenstand organiseert regelmatig allerlei activiteiten als “sprietlopen” over de haven en een jaarlijkse paardenmarkt die zelfs landelijke bekendheid geniet. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, tot en met een moderne ijs- en skatebaan. Ook openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en garagebedrijven zijn aanwezig. De liefhebber van wandelen, fietsen en het buitenleven komt ruimschoots aan zijn trekken op verstilde buitenwegen en de griendbossen langs de Oude Maas.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Perceeloppervlakte
359m²
Overig oppervlakte
23m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 137m², 780×1750cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Winterplein 15", "zipCode": "3297 SB", "city": "Puttershoek", "lat": 51.8037674, "lng": 4.5616354, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Zijdewinde 122 3297 AW Puttershoek
Verkocht

€ 489.500,- k.k.

Speenkruid 2 3297 WD Puttershoek

€ 469.000,- k.k.

Valeriaan 79 3297 WN Puttershoek