Govert Flohilstraat 28
Ridderkerk

Heerlijke hoekeengezinswoning met aangebouwde garage, uitgebouwde woonkamer met open haard, half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 slaapkamers door nokverhoging, badkamer met douche...

Woonoppervlakte
122m²

Omschrijving

Heerlijke hoekeengezinswoning met aangebouwde garage, uitgebouwde woonkamer met open haard, half open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, 4 slaapkamers door nokverhoging, badkamer met douche en ligbad, voldoende opbergruimte en fraaie voor- en achtertuin met praktische berging en plantenkas. Leuk hip ingericht en goed verzorgd. Daardoor is deze woning zonder kostbare verbouwing eventueel direct te betrekken.

Deze zeer goed onderhouden woning ligt op een perceel van 390m² eigen grond in het geliefde Ridderkerk-Rijsoord.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met toilet en meterkast. Vanuit de entree is vanzelfsprekend ook de woonkamer te bereiken die aan de achterzijde maar liefst tweeënhalve meter is uitgebouwd en ook is voorzien van een sfeervolle open haard.
De keuken is in U-opstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap (Smeg), vaatwasser, combi-oven en een koel/ vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met crème kleurige keukenkasten en een composieten/ granieten werkblad.
In de woonkamer is verder nog een handige trapkast aanwezig en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van prachtige massief eiken houtenvloer en spotjes plafond.

TUIN
De achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken via een schuifpui én een aparte deur en is ingericht met deels sierbestrating en beplanting. Binnen lijkt in buiten over te lopen en andersom. De achtertuin is voorzien van een plantenkas, een moestuin en diverse beplanting zoals een blauwe regen. Ook is er een terras voor de tuinopstelling. De tuin is omheind, heeft een buitenkraan en verlichting. Via de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken.
Ook de voortuin is ingericht met diverse beplanting en sierbestrating en biedt de ruime mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

GARAGE EN BERGING
Verwarmde garage (circa 4,28m x 5,29m) en berging (circa 2,78m x 2,88m) met elektriciteit. De garage beschikt over een draaideur en spoelbak met warm- en koudwater.

EERSTE VERDIEPING
Riante overloop met toegang tot 3 slaapkamers van goed formaat alsmede toegang tot de badkamer.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, afzonderlijke douchecabine, wastafel en toilet en door de ligging aan de achterzijde van de woning ook voorzien van daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is oorspronkelijk alleen in gebruik geweest als zolderruimte, maar door de nokverhoging is hier een prachtige overloop met slaapkamer gecreëerd. Op de overloop hebben de wastafel, de wasmachine en de droger een plekje gevonden en is er extra bergruimte aanwezig met daarin opgenomen de cv-ketel.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de afmetingen zie bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1963
- Woonoppervlakte: ± 122 m²
- Inpandige bergruimte: ± 31 m²
- Perceeloppervlakte: 390 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Uitgebouwde hoekwoning
- Vloer-spouw en dakisolatie
- Dubbel glas
- Cv-Ketel: Nefit Smartline (2007)
- Energielabel C
- Airconditioning in de slaapkamer aan de achterzijde van de 1e verdieping
- Draai- kiepramen op de eerste en tweede verdieping en horren
- Gestuukte wanden en plafonds
- Markies voorzijde- en elektrisch zonnescherm achterzijde van de woning
- Plantenkas beschikt over water en licht

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 340.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
390m²
Overig oppervlakte
31m²
Inhoud
370m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
130m², 1000×1300cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Govert Flohilstraat 28", "zipCode": "2988 XG", "city": "Ridderkerk", "lat": 51.8511142, "lng": 4.6001872, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.