Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Binnenrotte 395
Rotterdam

Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping met een balkon van circa 10m² en twee eigen parkeerplaatsen (vraagprijs exclusief), op een toplocatie midden in het bruisende...

Woonoppervlakte
168m²
Brochure

Omschrijving

Modern en royaal 4-kamer appartement gelegen op de 9e verdieping met een balkon van circa 10m² en twee eigen parkeerplaatsen (vraagprijs exclusief), op een toplocatie midden in het bruisende stadscentrum. Het appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier.

Dit stadsappartement heeft uitzicht op en langs de Laurenskerk waardoor ook de skyline van Rotterdam mooi zichtbaar is vanuit elk vertrek! De woning heeft een royale en lichte woonkamer met schuifdeur naar het balkon, een moderne open keuken met de benodigde inbouwapparatuur en maar liefst 3 slaapkamers. Er zijn twee badkamers waarvan 1 en-suite aan de masterbedroom met verdiept ligbad en douchecabine en 1 gastenbadkamer met douche. Daarnaast zijn er 2 inpandige bergingen voor de nodige opslag en het opstellen van de wasmachine- en droger.

De locatie van de woning is geweldig, hier wilt u wonen! Trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan uw voeten. De dagelijkse boodschappen doet u natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo of Albert Heijn.

De vraagprijs is exclusief twee parkeerplaatsen met nummers A-116 en A-136 in de onderliggende afgesloten garage van het complex. Deze parkeerplaatsen worden aangeboden voor € 29.000,- k.k. per parkeerplaats. Eén 1 parkeerplaats dient verplicht afgenomen te worden.

Met veel plezier laten wij dit fantastische appartement zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, een stukje rust midden in de stad, liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

NEGENDE VERDIEPING

Via een L-vormige gang is er toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich een royale living met een moderne open keuken van ± 84m². In de living is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek bij de haard (deze wordt ter overname aangeboden) en een grote eettafel voor de gasten bij de keuken. Het balkon is te bereiken via een schuifpui vanaf de woonkamer. Het balkon is op het zuiden gelegen met een prachtig uitzicht op de Laurenskerk en Rotterdamse skyline. De woonkamer heeft een antraciete hardstenen vloer met grote tegels (60x60) en is ook in de keuken doorgelegd.

De moderne open keuken straalt luxe en comfort uit en is een plek waar iedereen zijn kookkunsten tot een hoger niveau kan brengen. En is afgewerkt met een granieten werkblad gecombineerd met matwitte keukenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals; 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-magnetron met grillfunctie en een vaatwasser (2020). Direct naast de keuken is heel handig de berging ingericht als voorraadkast met planken gelegen, waar ook ruimte is voor schoonmaakspullen.

Verder is er in het appartement een aparte nette toiletruimte met fonteintje en een tweede gastenbadkamer met een doucheruimte en wastafel met toiletkast. In de berging is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en het opbergen van spullen.

Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk: ± 25m2, ± 10m2 en 8m2 groot en allen met het mooie uitzicht op de Laurenskerk. De masterbedroom heeft een en-suite badkamer, met een verdiept ligbad, douchecabine, tweede toilet en een toiletkast. Deze badkamer is in een grijze kleurstelling afgewerkt. De kledingkast, in de masterbedroom, met zowel hang- als leggedeelte zal achterblijven.

De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, grote ramen en een franse balkons

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: ± 168m² (inclusief de inpandige berging)
- Eigen grond - Verwarming en warmwater: Stadsverwarming
- Actieve VvE, worden diverse gelegenheden georganiseerd - VvE bijdrage woning: ± € 240,- per maand, inclusief parkeerplaatsen
- De vraagprijs is exclusief twee parkeerplaatsen, met verplichte afname van 1 parkeerplaats €29.000,- k.k.
- Buitenzonwering (elektrische bedienbare screens bij de franse balkons en een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het balkon) aanwezig, met uitzondering van het franse balkon van de keuken en een van de slaapkamers
- De haard (bio-ethanol) in de woonkamer wordt ter overname aangeboden
- Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond.
- Plafondhoogte: ± 2,60 m
- In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften)
- Liften aanwezig
- Oplevering in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 775.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
9
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168m²
Inhoud
480m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Frans balkon, Schuifpui

Energie

Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Binnenrotte 395", "zipCode": "3011 HB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9219202, "lng": 4.4848813, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Smitshoekseweg 191 3084 LS Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 649.000,- k.k.

Rusthofstraat 7 3034 TP Rotterdam