Charloisse Hoofd 79 A
Rotterdam

Schitterend 4-kamer hoekappartement met balkon, inclusief eigen parkeerplaats, gelegen op een prachtige locatie aan De Maas. Het appartement is gelegen op de 15e verdieping van het luxe...

Woonoppervlakte
92m²

Omschrijving

Schitterend 4-kamer hoekappartement met balkon, inclusief eigen parkeerplaats, gelegen op een prachtige locatie aan De Maas. Het appartement is gelegen op de 15e verdieping van het luxe appartementencomplex “Hoge Maas”.

Het is een heerlijk appartement met vanuit de woonkamer en vanaf het zonnige balkon een prachtig weids uitzicht over de Rotterdamse Haven, een open L-vormige keuken, 3 royale slaapkamers, badkamer met inloopdouche, een praktische inpandige berging voor de nodige opslag en ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling.
Kortom, woon je graag in een rustige omgeving met alle stadgemakken in de buurt en een geweldig uitzicht over de Maas, dan mag je dit appartement beslist niet missen.

In de nabije omgeving van de woning zijn er diverse winkels en horecagelegenheden te vinden en aan de voorkant van het gebouw is er een leuk parkje met zitjes, waar genoten kan worden van de voorbijkomende schepen en natuurlijk ook van het geweldige uitzicht! De fiets- en voetgangerstunnel naar het centrum bevindt zich op loopafstand, wat de verbinding met het stadsleven gemakkelijk maakt.

De vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats (plaatsnummer A-53) in de onderliggende afgesloten garage (-1) van het complex. Daarnaast wordt plaatsnummer A-54 separaat aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Wij laten met plezier het stadsappartement van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Representatieve afgesloten entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de parkeergarage, liften en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

VIJFTIENDE VERDIEPING
De entree van het appartement ligt op de 15e verdieping, vanuit de entree is er toegang naar alle vertrekken, het nette toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamers en de woonkamer.

Zodra de woonkamer wordt binnengegaan valt al direct het fantastische uitzicht op! Door de hoekligging van het appartement zijn er vele ramen, prettig lichtinval en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en de Rotterdamse Haven. Elke dag, elk moment een ander uitzicht.
Vanuit de woonkamer is er toegang naar het ruime balkon van ±10m2 gelegen op het zonnige zuidwesten. Na een dag werken is het hier heerlijk thuiskomen en genieten van het uitzicht.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Direct naast de keuken gelegen is een handige inpandige berging met ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en mechanische ventilatie, er is voldoende opbergmogelijkheid voor de kerst- of vakantiespullen.

Verder zijn er 3 slaapkamers allen voorzien van kiepramen en nette vloerbedekking. De ouderslaapkamer is in de hoek gelegen en heeft vanuit bed een werkelijk fantastisch uitzicht op de haven. De andere slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kleedkamer met een vaste kledingkast voorzien van zowel hang- als leggedeelte. Direct aan het balkon gelegen is de derde slaapkamer.
De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel van Belgisch hardsteen, kasten voor de handdoeken (gaan mee) en een radiator. De badkamer is afgewerkt in een zwart/witte kleurstelling.

Eindeloos een parkeerplek zoeken behoort tot het verleden, want u heeft in de afgesloten, onderliggende garage van het complex een eigen plek A-53 (in de vraagprijs inbegrepen). Er wordt separaat ook parkeerplek A-54 aangeboden voor € 25.000,- k.k.
Ook is er in de onderbouw van het complex een gemeenschappelijke fietsenstalling waar je gemakkelijk je fiets of brommer kunt plaatsen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: ±92 m² (inclusief de inpandige berging)
- Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel Intergas (2017)
- Mechanische ventilatie aanwezig
- De VvE kosten inclusief parkeerplaats bedragen: ±€ 182,01 per maand inclusief beide parkeerplaatsen
- Parkeerplaatsen inpandig (A-53 en A-54)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw
- Liften aanwezig
- Erfpacht: afgekocht tot 20 juni 2049
- Looptijd erfpacht tot 21 juni 2098
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
15
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Charloisse Hoofd 79", "zipCode": "3087 CA", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8979136, "lng": 4.4657653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 320.000,- k.k.

J.B. Bakemakade 68 ** 3071 ME Rotterdam

€ 290.000,- k.k.

Meent 75 E 3011 JE Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 339.500,- k.k.

Zaagmolenkade 29 3035 KA Rotterdam