Halvemaanpassage 89
Rotterdam

MET DE STAD AAN JE VOETEN: Waanzinnig mooi en stijlvol 3-kamer hoekappartement op de tiende verdieping mét royaal dakterras op geweldige locatie midden in het bruisende stadcentrum op steenworp...

Woonoppervlakte
121m²

Omschrijving

MET DE STAD AAN JE VOETEN: Waanzinnig mooi en stijlvol 3-kamer hoekappartement op de tiende verdieping mét royaal dakterras op geweldige locatie midden in het bruisende stadcentrum op steenworp afstand van het Centraal Station. Dit appartement ligt in het keurig onderhouden en historische appartementencomplex “Het Timmerhuis” met overdekte parkeergelegenheid.

Het is een heerlijk stadsappartement met een fenomenaal uitzicht over de prachtige skyline van Rotterdam vanuit de woonkamer en de slaapkamers, maar ook vanaf het royale dakterras van maar liefst 42m2. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verder zijn er 2 ruime slaapkamers, een werkgedeelte en een moderne badkamer met inloopdouche. In de praktische inpandige berging is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van vloerverwarming, maar ook van vloerkoeling en deze is per kamer afzonderlijk regelbaar.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. De locatie is geweldig hier wil je wonen als je van het stadse leven houdt! Je woont letterlijk met de stad aan je voeten. Loop de deur uit en je staat op de gezellige Meent met leuke restaurants, wijnbars en kledingwinkels. Ook de knusse Pannenkoekstraat met zijn vernieuwde restaurants, koffiebarretjes en interieurwinkels is binnen handbereik. ’s Morgens beginnen met koffie bij Dudok met appeltaart, lunchen bij Guliano, rond borreltijd naar de Wijnbar Jansen en Van Dijk en voor diner ga je naar restaurant Little V. De dagelijkse boodschappen doe je in de Markthal, Albert Heijn of je loopt op dinsdag of zaterdag naar de markt aan de Binnenrotte.

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Zodra het complex van “Het Timmerhuis” wordt binnen gegaan vallen de kenmerken van het complex direct op, ruim, transparant en veel lichtinval. De entree van het gebouw geeft toegang tot de kantoren, Noord- en Zuidtoren. Via de ruime afgesloten entree heeft u toegang tot de Noordtoren waar het appartement is gelegen, met de brievenbussen en toegang tot de liften en trappenhuis. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig in het complex.

TIENDE VERDIEPING
Entree van de woning op de tiende verdieping met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer van 60m2 kenmerkt zich door de (driedubbel) glazen gevel. Een prachtig fenomenaal uitzicht over de Rotterdamse skyline en veel lichtinval! Er zijn 2 grote schuifpuien van 1.80meter breed, zet deze op een prachtige dag open en je woont letterlijk midden in de stad. In de woonkamer is er een aparte ruimte voor het creëren van bijvoorbeeld een derde slaapkamer of werkruimte. Na een dag werken zet je de pui open om zo van de prachtige skyline te genieten en betrek je het dakterras bij het appartement. Het buitenleven wordt letterlijk binnen gehaald. Vanuit de woonkamer en keuken is er via de schuifpui toegang tot het royale dakterras van maar liefst 42m2. Voldoende ruimte voor een grote eettafel, royale lounge set en mooie beplanting.

Zelfs tijdens het koken heb je uitzicht over de stad! De moderne open keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een kunststof antraciet werkblad, helemaal van deze tijd. In de wand is alle apparatuur netjes weggewerkt, een grote koelkast, combi-oven, koffiezetapparaat en opbergruimte. Het kookeiland heeft een 4-pits inductiekookplaat met recirculatiekap en de vaatwasser.

Er zijn 2 royale slaapkamers deze zijn beide voorzien van een schuifpui en een witte hoogglans laminaatvloer. Vanuit beide slaapkamers is er een vanzelfsprekend ook een fenomenaal uitzicht!

De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, groot wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met grote witte wandtegels in combinatie met grote grijze vloertegels met voor extra comfort vloerverwarming.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging. Voor de bewoners is er een afgesloten fietsenberging, hier zijn 2 privéstallingsplaatsen. Ook is er de mogelijkheid om een autoparkeerplaats te kopen of huren.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: ±121 m2
- Eigen grond
- Het Timmerhuis valt onder beschermd stadsaanzicht
- Verwarming en warmwater: Stadverwarming
- Vloerverwarming en –koeling is afzonderlijk per ruimte regelbaar
- Ventilatiesysteem met een warmte-terugwin-systeem verdeeld over brede luchtsleuven
- VVE bijdrage: ± € 230,- per maand
- Mogelijkheid tot het huren (€ 226,- per maand) of kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- In de onderbouw is de berging gelegen
- Twee vaste privé fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling
- Een gezamenlijk super ruim dakterras op de 5e verdieping
- Liften aanwezig
- De oplevering: vanaf december 2018

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
10
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121m²
Inhoud
376m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui

Energie

Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Halvemaanpassage 89", "zipCode": "3011 DL", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9226546, "lng": 4.4812659, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.