Hommelstraat 4 B
Rotterdam

Sfeervol en authentieke bovenwoning verdeeld over de eerste en halve derde verdieping met balkon gelegen op een toplocatie in Kralingen. Deze woning heeft een royale woon- en eetkamer, keuken, 3...

Woonoppervlakte
105m²

Omschrijving

Sfeervol en authentieke bovenwoning verdeeld over de eerste en halve derde verdieping met balkon gelegen op een toplocatie in Kralingen. Deze woning heeft een royale woon- en eetkamer, keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 met en-suite badkamer en vanuit de eetkamer toegang naar het balkon gelegen op het zuiden!

Alles wat het wonen en leven in Kralingen gewild maakt, ligt op loopafstand: zoals hippe cafés en restaurants, leuke lunchzaken, Kralingse Plas en Bos, golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en een health club. De dagelijkse boodschappen worden dichtbij huis gedaan op de Lusthofstraat waar naast een Albert Heijn je bij tal van ambachtelijke winkels zoals een bakker, kaas- en groenteboer - waar klantvriendelijkheid nog gewoon is - terecht kunt voor een ruim assortiment aan verse producten.

De Erasmus Universiteit ligt op steenworp en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt je binnen enkele minuten naar het centrum. Parkeren is hier geen probleem en kan direct voor de deur!

Wij laten met veel plezier de woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Entree van de woning met hal met een toiletruimte met fonteintje, meterkast, bergkast en trapopgang naar de derde verdieping.
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht! De woonkamer is voorzien van handige vaste kasten, glas-in-lood bovenramen, laminaatvloer en een eetkamer met een sierbalkenplafond. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang naar het zonnige balkon.
De keuken is ingericht met een 5-pitsgasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken toegang naar het balkon.
Aan de voorzijde van de woning is nog een lichte erkerkamer gelegen, op dit moment in gebruik als muziekruimte, maar kan ook uitstekend dienen als hobby- of werkruimte.

HALVE DERDE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar de slaapkamers, het toilet en trapopgang naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een en-suite badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling afgewerkt en ingericht met een ligbad, wastafelmeubel en een ventilatiesysteem. De andere kamer heeft een handige vliering voor extra bergruimte.

ZOLDERVERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor de Cv-ketel en bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en achter de knieschotten is ruimte voor het opbergen van spullen uit het zicht. In deze kamer is ook de aansluiting voor de wasmachine- en drogeropsteling.

In de onderbouw is er een (fietsen)berging aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1937
- Woonoppervlakte: 105m2
- Eigen grond
- VvE: maandelijkse bijdrage van €100,-
- Cv-ketel van het merk Remeha Avanta (2011)
- Gedeeltelijke dubbele beglazing
- 2002 is het pand gerenoveerd
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Hommelstraat 4", "zipCode": "3061 VB", "city": "Rotterdam", "lat": 51.923267, "lng": 4.503826, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 320.000,- k.k.

J.B. Bakemakade 68 ** 3071 ME Rotterdam

€ 290.000,- k.k.

Meent 75 E 3011 JE Rotterdam

€ 300.000,- k.k.

Soetensteeg 56 3011 GS Rotterdam