Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Huub van den Brulestraat 64
Rotterdam

Uitstekend verzorgde en moderne gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op een perceelgrootte van 130m².

De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer met...

Woonoppervlakte
138m²

Omschrijving

Uitstekend verzorgde en moderne gezinswoning gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op een perceelgrootte van 130m².

De woning is ingedeeld met een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, moderne half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen waarvan de ouderslaapkamer met prachtig dakterras, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een goed onderhouden achtertuin met praktische houten berging.

Het geheel is leuk en modern ingericht met oog voor details. Daardoor is de woning zonder grote kostbare verbouwingen eventueel direct te betrekken en hoef je alleen nog maar na te denken over de inrichting.

Met veel plezier laten wij de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Wanneer de woning wordt binnen gegaan, valt al direct de fijne sfeer van de woning op: hoge plafonds (2.80m), moderne materialen en inrichting, glad gestuukte wanden, prettige lichtinval en plavuizenvloer met vloerverwarming. De entree heeft een nette toiletruimte met fonteintje, handige trapkast voor voorraad en schoonmaakspullen en de meterkast met 7 groepen.

Via een hoge glazen deur met stalen kozijn, kom je in de woonkamer waar meer dan voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek met een prettige lichtinval.
De moderne half open keuken is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met hoogglans rode keukenkasten in combinatie met een kunststof grijs werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar 2 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette grijze doorgelegde laminaatvloer, vlieghorren en van een goed formaat. De ouderslaapkamer, met vast kledingkast, heeft doormiddel van openslaande deuren toegang naar het dakterras met vlonder. Hier kan dagelijks van een prachtige zonsondergang genoten worden. Er is ook een optie om de slaapkamer uit te breiden. Wij laten u graag deze mogelijkheid zien.

De luxe badkamer is helemaal van deze tijd gemaakt door de nette afwerking met grijze vloertegels gecombineerd met grijze en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regenkop, dubbel wastafelmeubel, toilet en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
De zolder is ingedeeld met twee slaapkamers en een was- en stookruimte. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een handige kledingkast met hang- en leggedeelte.

De was-/stookruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de Cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en voldoende ruimte voor de koffers, kerst- en wintersportspullen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het westen en is ingericht met een gazon, grijze tegels, border met volwassen beplanting en een waterpunt. De houtenberging is voorzien van elektra en via de achterom toegankelijk met fietsen of de containers.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 138m²
- Perceelgrootte: 130m2
- Erfpacht afgekocht tot: 15 april 2047
- Erfpacht loopt tot: 15 april 2096
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Atag (2011)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Raam zolderslaapkamer achterzijde kunststof kozijn
- Alarmsysteem aanwezig
- Vloerverwarming begane grond
- Mechanische ventilatie aanwezig

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
442m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 64m², 510×1250cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Huub van den Brulestraat 64", "zipCode": "3065 PG", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9273154, "lng": 4.5633414, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Karel Doormanstraat 291 C 3012 GH Rotterdam
Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Oppert 188 3011 HV Rotterdam
Verkocht

€ 435.000,- k.k.

Karel Doormanstraat 390 T 3012 GR Rotterdam