J.B. Bakemakade 68 **
Rotterdam

NOUMKA

Lukt het je niet om een leuke woning te vinden in Rotterdam en ben je bereid (of wil je juist!) ‘outside the box’ denken? Dan is de Noumka, gelegen op de kop van Zuid, wellicht...

Woonoppervlakte
115m²

Omschrijving

NOUMKA

Lukt het je niet om een leuke woning te vinden in Rotterdam en ben je bereid (of wil je juist!) ‘outside the box’ denken? Dan is de Noumka, gelegen op de kop van Zuid, wellicht iets voor jou!

De Noumka is een uitstekend onderhouden binnenvaartschip van bijna 40 meter lang, type ‘spits’ (1936) dat in 2011 nagenoeg compleet is verbouwd en gerenoveerd en waarin een stijlvolle en moderne 4 kamerwoning is gerealiseerd met behoud van het originele karakter van het schip, veel daglicht en een riant terras.

De Noumka beschikt daarnaast ook nog over de oorspronkelijke schipperswoning, een matrozenverblijf, de machinekamer en een technische ruimte.

De Noumka ligt momenteel op een even rustige als levendige locatie op de kop van Zuid, in de Binnenhaven. Zeer centraal, vlakbij de Erasmusbrug en het Noordereiland. Hier is het rustig wonen en toch ben je in de directe nabijheid van het gezellige Katendrecht, de Wilhelminapier en het Entrepot-gebied. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn of Jumbo en op steenworp afstand is het openbaar vervoer (tram, metro, bus).

Bijzonder is dat met het schip nog steeds uitstekend te varen valt. Uiteraard dien je daarvoor wel de benodigde vaarbewijzen te hebben. Daarmee ben je dan ook niet gebonden aan de huidige locatie of zelfs aan het Rotterdamse. Wil je jouw grenzen verleggen? Dan vaar je gewoon de wijde wereld in. Voor de bewoning van de Noumka heb je verder geen enkel diploma nodig.

Vrieling Makelaars is specialist in de verkoop en aankoop van bestaande woningen. Wij verkopen normaliter geen schepen. Met onze opdrachtgevers hebben wij daarom afgesproken dat wij uitsluitend proberen ons netwerk aan te spreken en dat is waarschijnlijk de reden dat je dit leest. Onze opdrachtgevers zullen zelf de bezichtigingen en het hele verdere verkooptraject verzorgen. Neem gerust contact met ons kantoor op en wij zullen je op onze beurt in contact brengen met de eigenaren van dit prachtige schip.

---------- INDELING ----------

De entree heeft een grote open bergruimte, nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken biedt via een fraai vormgegeven trap toegang tot het zonnige terras.

De moderne open keuken heeft een greeploos design, een grijs betonnen werkblad en hoogglans witte keukenkasten. De keuken is naast alle benodigde inbouwapparatuur van het merk Bauknecht (inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast) ingericht met een RVS afzuigkap van Homeier en een Quooker. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een berging.

De moderne badkamer heeft antraciete vloertegels gecombineerd met witte spuitwerk wanden en is ingericht met een groot bad, douchecabine met glazen deur, wastafelmeubel, designradiator en extra toilet.

De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die door haar moderne inverter technologie zorgt voor een gelijkmatig comfortabel binnenklimaat en tevens energie uitspaart. Ook zorgt de gezellige houtkachel voor heerlijke warmte en een warme sfeer. De PVC vloer in eiken uitvoering in de entree, woonkamer en een slaapkamer maakt het geheel helemaal af.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1936, in 2011 volledig verbouwd en grotendeels gerenoveerd
- Woonoppervlakte: circa 115 m2
- Verwarming (en koeling): cv-ketel diesel gestookt, houtkachel, airconditioning
- Warmwater: elektrische boiler
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats via de havenmeester
- Voor de ligplaats is € 500,- per maand verschuldigd
- Het schip bevindt zich in goede varende staat en is voorzien van een volledig gereviseerde motor, twee generatoren en twee ankerlieren. Het schip heeft recent een werfbeurt gehad (november 2018) en is hierbij volledig geconserveerd en voorzien van geldig CVO inclusief diktemetingsrapport.
- In overleg is een vlotte oplevering mogelijk
- De J.B. Bakemakade 68** is gekozen om aan te geven waar de Noumka ongeveer ligt in de haven. Het schip zelf heeft geen officieel adres. Er is overigens wel een (ander) postadres voor het schip.
- Het schip is door het kadaster officieel voorzien van een brandmerk.
- Een groot voordeel: er is geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 320.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
1m²
Overig oppervlakte
7m²
Inhoud
600m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "J.B. Bakemakade 68", "zipCode": "3071 ME", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9070859, "lng": 4.502815, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 290.000,- k.k.

Meent 75 E 3011 JE Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud

€ 339.500,- k.k.

Zaagmolenkade 29 3035 KA Rotterdam
Verkocht

€ 335.000,- k.k.

Wijnbrugstraat 341 3011 XW Rotterdam