Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jan Evertsenplaats 11 B
Rotterdam

READY TO MOVE IN?
Modern en fantastisch 3-kamer appartement op de 2e (top) etage met 2 balkons gelegen aan de mooiste winkelstraat van Rotterdam. De woning beschikt over een balkon aan de...

Woonoppervlakte
85m²

Omschrijving

READY TO MOVE IN?
Modern en fantastisch 3-kamer appartement op de 2e (top) etage met 2 balkons gelegen aan de mooiste winkelstraat van Rotterdam. De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat en aan de achterzijde op de rustige stadspark van het complex. Het complex is een rijksmonument en ontworpen door de bekende architect Hugo Maaskant.

De woning is van alle gemakken voorzien en is zonder klussen te betrekken. De huidige eigenaar heeft de woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij o.a. elektra, leidingwerk en de radiatoren zijn vernieuwd. Er is een lichte sfeervolle woonkamer met aansluitend balkon, 2 ruime slaapkamers, prachtige woonkeuken met balkon en een moderne badkamer met inloopdouche.

Als bewoner geniet je elke dag van de stadse voordelen en toch is het hier ook rustig wonen. In de Karel Doormanstraat en Van Oldenbarneveltstraat tref je een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en niet te vergeten een aantal uitnodigende gelegenheden voor een hapje en een drankje. De koopgoot, de Witte de Withstraat en de Lijnbaan bevinden zich op loopafstand. Concertgebouw De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn binnen een straal van 100 meter van het appartement te vinden. De dagelijkse boodschappen doe je bij de vlakbij gelegen Albert Heijn en met 5 minuten lopen sta je op het Centraal Station. Dit is de ideale woonlocatie!

Kortom: een topappartement op een toplocatie! Enthousiast? Neem contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging, we laten je het appartement graag zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met trapopgang, bellentableau en toegang naar de woning en bergingen.

TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de ruime entree is toegang naar de meterkast met nieuwe groepen, moderne toiletruimte met fonteintje, badkamer, woonkeuken, woonkamer en beide slaapkamers.
Zodra het appartement wordt binnen gegaan, valt al direct het hoge afwerkingsniveau en oog voor details en de grote raampartijen op. Er zijn hoge plafonds, sfeerverlichting op de juiste plaatsen, glad gestuukte wanden en een moderne afwerking.

De royale woonkamer is bijzonder licht en heeft een vrij en gezellig uitzicht over de winkelstraat “Karel Doormanstraat”. In de woonkamer is een handige ingebouwde kast, lichtspotjes en een deur naar de tweede slaapkamer en het balkon. Op het balkon kan na een dag hard werken nog ontspannen worden in de middag- en avond, want er is voldoende ruimte voor een lekkere zitplek.

Vanuit de entree is er ook toegang naar de gezellige woonkeuken. Hier kan elke kok zijn/haar kunsten naar een hoger niveau brengen. Het bezoek neemt plaats aan de grote eettafel en terwijl de dag wordt doorgenomen kan de kok de maaltijd bereiden. De keuken heeft een 5-pitsgasfornuis met recirculatiekap, oven, vaatwasser, ingebouwde wasmachine en een magnetron. Daarnaast is het geheel afgewerkt met hoogglans zwarte keukenkasten, granieten werkblad en een licht grijze Villeroy & Boch plavuizen vloer. Vanuit de keuken is toegang naar het tweede balkon, deze is gelegen aan het stadspark, waar je kan genieten van de ochtendzon.

Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat en hebben vaste kasten met hang- en leggedeelte. De grootste slaapkamers is aan het rustige stadspark gelegen, dit zorgt voor een ontspannen nachtrust.
Moderne badkamer is helemaal van nu gemaakt door het gebruik van grote antraciet vloertegels gecombineerd met witte wandtegels en een inloopdouche met regenkop, design radiator en twee prachtige wastafelmeubels volledig van natuursteen.

Het appartement heeft een prachtige eiken houten vloer in de woonkamer, beide slaapkamers en entree. In de keuken en badkamer liggen vloertegels.

En er is een Aan de kant van de stadspark zijn de mooie antracieten/witte kleuren al goed te zien. Tevens wordt het pand voorzien van (gevel) isolatie conform de eisen van nu ruime eigen berging op de begane grond van het complex. Verder ondergaat het pand op dit moment een transformatie waarbij, onder begeleiding van een architect, het pand en de trappenhuis worden gerenoveerd en de prachtige historische kleuren van het pand weer naar voren zullen komen. De kosten hiervoor zijn reeds voldaan.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte: ±85m2
- Beschermd rijksmonument
- Eigen grond
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk gehele complex inclusief kozijnen en balkon juni 2020
- Groot onderhoud aan complex en trappenhuis, dit wordt in 2020 afgerond
- Vernieuwde meterkast, elektra en leidingwerk
- VvE bijdrage: €195,00 inclusief stookkosten
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 399.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
265m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Locatie

[ { "address": "Jan Evertsenplaats 11", "zipCode": "3012 HN", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9199147, "lng": 4.4754291, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.