Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Keltenoord 63
Rotterdam

Fraaie 5-kamer gezinswoning, gelegen op een perceel van 171m² eigen grond met een lichte woonkamer, nette keuken met nodige apparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een...

Woonoppervlakte
130m²

Omschrijving

Fraaie 5-kamer gezinswoning, gelegen op een perceel van 171m² eigen grond met een lichte woonkamer, nette keuken met nodige apparatuur, 4 goed formaat slaapkamers, badkamer met inloopdouche en een sfeervolle achtertuin.

De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De ligging in het groene IJsselmonde is prima: u heeft in de directe nabijheid winkels, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer ter beschikking. De uitvalswegen richting het centrum van Rotterdam of de snelweg zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

De vraagprijs is exclusief een garagebox, welke direct naast de woning is gelegen. Deze wordt aangeboden voor €20.000,- k.k.

Een prettige gezinswoning op een kindvriendelijke locatie, wij laten u graag de woning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, handige kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim, een echte doorzonwoonkamer met een aansluiting voor een sfeervolle open haard. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte naast de keuken. Het zonnescherm aan de voorzijde zorgt ervoor dat de zon buiten blijft.
De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis met oven en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met granieten werkblad gecombineerd met witte keukenkasten en er ligt een vinyl vloer. Direct vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de koel-vriescombinatie, maar ook voor de nodige voorraadspullen.

De begane grond is voorzien van houtenvloer, met uitzondering van de keuken en het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar alle drie de slaapkamers, aparte toiletruimte, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De kleinste kamer heeft een vinylvloer en toegang naar het achter gelegen balkon.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met zowel witte wand- als vloertegels. Er zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, lichtspotjes en een designradiator voor de handdoeken.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met ruimte voor de Cv-ketel, wasmachine en drogeropstelling. Achter knieschotten is extra opbergruimte gemaakt.
De slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een kleine dakkapel, hierdoor is er voldoende loopoppervlakte. De kamer heeft een nette laminaatvloer en knieschotten.

TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, maar door de diepte is er altijd een zonnig plekje te vinden. Er is diverse volwassen beplanting, verlichting, houten berging met elektra waar ruimte is voor de fietsen en een handige achterom.

GARAGE
Direct naast de woning is een garagebox gelegen, op dit moment is er geen elektra maar dat kan eenvoudig worden aangelegd. Meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van tuinspullen, koffers of kerstspullen. Vanzelfsprekend kan de auto hier overdekt geparkeerd worden.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1967
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Perceelgrootte: 171 m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant HR (2010), jaarlijks onderhouden
- Dubbele beglazing in houten kozijnen, m.u.v. enkele kleine boven raampjes
- Schilderwerk kozijnen 2016
- Bijkeuken geplaatst in 2007
- Rookkanaal aanwezig
- Regenton blijft achter
- Garagebox nummer 43
- Dak- en vloerisolatie
- Vaatwasser kan in overleg met kopers achterblijven

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
190m²
Inhoud
341m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 72m², 600×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Garagebox

Locatie

[ { "address": "Keltenoord 63", "zipCode": "3079 ZD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8827904, "lng": 4.5590887, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.