Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Oostzeedijk 44 a02
Rotterdam

Zeldzaam mooie en grote dubbele bovenwoning met balkon gelegen aan de Oostzeedijk in het gezellige Kralingen. De woning dateert uit 1899 en is in 2011/2012 op niveau gemoderniseerd. Zo mooi en ruim...

Woonoppervlakte
138m²

Omschrijving

Zeldzaam mooie en grote dubbele bovenwoning met balkon gelegen aan de Oostzeedijk in het gezellige Kralingen. De woning dateert uit 1899 en is in 2011/2012 op niveau gemoderniseerd. Zo mooi en ruim wil iedereen wel wonen.

Van sommige dingen in het leven weet je het zeker: dit kan niet veel beter. Wonen in een huis dat speciaal voor jou lijkt te zijn gemaakt. Dit charmante woonhuis beschikt over een woonkamer van maar liefst 50m², heeft een keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een balkon, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer met zowel een douche als ligbad. De hoge plafonds- en ramen (3.10m) geven het appartement een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Alles wat het wonen en leven in Kralingen gewild maakt, ligt een koper aan de voeten: zoals hippe cafés en restaurants, leuke lunchzaken, Kralingse Plas en Bos, golfbaan, tennisbanen, zeilvereniging en een health club. De dagelijkse boodschappen worden dichtbij huis gedaan op de Lusthofstraat waar naast een Albert Heijn je bij tal van ambachtelijke winkels zoals een bakker, kaas- en groenteboer - waar klantvriendelijkheid nog gewoon is - terecht kunt voor een ruim assortiment aan verse producten. In de directe omgeving bevinden zich scholen en kinderopvang.

De Erasmus Universiteit ligt op steenworp en er zijn er goede verbindingen naar de A16 en A20. Openbaar vervoer (metro en tram) is op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar het centrum.

Kortom, een heerlijk appartement in een inspirerende woonomgeving. Kom gerust vrijblijvend kijken!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met gedeelde trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Entree van de woning met hal met videofoon trapopgang naar de derde verdieping en toegang tot de werk/studeer/slaapkamer met meterkast en dubbele glazen deuren naar de woonkamer.
De zeer ruime en lichte woonkamer loopt van de voor- tot aan de achterzijde van de woning en is met bijna 50 m² uitzonderlijk ruim. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels dubbele openslaande deuren het balkon te bereiken en is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje.
De half open keuken is in L-opstelling en ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, wasemkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en hoog glans witte kasten.

DERDE VERDIEPING
Overloop met bergruimte voor de Cv-ketel, wasmachineopstelling en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen (respectievelijk 25m² en 18m² groot ), vaste kledingkast met hang- en leggedeelte en zijn door het fraaie balkenwerk bijzonder sfeervol.

De moderne badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, is ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Er is een dakraam boven het ligbad.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1899
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Eigen grond
- Gelegen in Beschermd Stadgezicht
- VvE is ingeschreven bij KvK
- Gezamenlijke opstalverzekering
- VvE bijdrage: € 50,- per maand
- Verwarming en warm water doormiddel van Cv-ketel Remeha Avanta (2011)
- Dubbel glas
- Het dak is in 2009 vernieuwd, evenals de dakgoten, -pannen, -latten
- Oplevering: in overleg

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138m²
Inhoud
492m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Balkon
Ja

Locatie

[ { "address": "Oostzeedijk 44", "zipCode": "3063 BD", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9200211, "lng": 4.5122452, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.