Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Rusthofstraat 7
Rotterdam

Moderne en ruime gezinswoning (2017/ 2018) met zonnige achtertuin gelegen op een fraaie plek in de levendige en groene stadswijk Nieuw-Crooswijk. De woning kenmerkt zich door de ruimte beleving van...

Woonoppervlakte
135m²
Brochure

Omschrijving

Moderne en ruime gezinswoning (2017/ 2018) met zonnige achtertuin gelegen op een fraaie plek in de levendige en groene stadswijk Nieuw-Crooswijk. De woning kenmerkt zich door de ruimte beleving van de diverse vertrekken en onderscheidt zich door de prachtige centrale ligging tussen stad en natuur. Vanuit de achtertuin is toegang tot de unieke afgesloten gezamenlijke binnentuin mét eigen parkeerplaats.

Het riante woonoppervlak van 135m² is verdeeld over 3 prettige verdiepingen. De ligging op maar liefst circa 130m2 eigen grond resulteert in een fijne achtertuin met praktische bergruimte. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd en heeft op elke verdieping vloerverwarming en dat staat garant voor een heerlijk wooncomfort.

Nieuw-Crooswijk is een aantrekkelijke opkomende en groene stadswijk met ruime straten, klassieke lanen met grote bomen, nieuwe woningen en alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving. De omgeving is kindvriendelijk te noemen en in de buurt zijn diverse voorzieningen voor jong en oud te vinden. De natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca geven een bijzonder karakter aan deze wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Het stadscentrum is op 10 minuten fietsen te bereiken.

Met veel plezier laten wij u deze woning zien. Maak daarvoor gerust vrijblijvend een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/ hal met toilet (hangend), meterkast en toegang tot de schitterende royale living met luxe open keuken. Deze living is voorzien van een sfeervolle vide en opgedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte. Het vele glas in de achtergevel in combinatie met de vide zorgt voor een prettige lichtinval en mede daardoor ook voor de eerdergenoemde heerlijke ruimtebeleving. De tuin is in alle jaargetijden een prettig verlengstuk van deze prachtige leefruimte. Zeker op de mooie zomerse dagen, als de openslaande deuren open staan, komt dat goed tot z’n recht.

De luxe open keuken is uitgevoerd met mat zwarte kasten en een donker kleurig kunststof werkblad en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap (recirculatie), koel-vriescombinatie, combi-oven, spoelbak met Quooker en vaatwasser. Ook is er een gezellig ‘zitje’ gecreëerd.

EERSTE VERDIEPING
Vide-kamer met fraaie glazenwandafscheiding met zicht op de (binnen)tuin en toegang tot de eerste ruime slaapkamer en berging. De grote berging heeft naast de nodige ruimte voor opslag ook plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier de omvormer voor de 5 stuks zonnepanelen.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde- en de kinderkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met zowel een ligbad als inloopdouche, heeft twee wastafels, (hangend) toilet en een designradiator.

TUIN
De achtertuin ligt zoals gezegd op het zonnige zuidwesten en heeft een houten berging met gepotdekselde delen en groen dak. De tuin biedt direct toegang tot de bijzonder royale en groen uitgevoerde gemeenschappelijke binnentuin. Deze is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners.
Vanuit de nieuwbouw hebben bewoners inspraak gehad over de inrichting van de binnentuin en zo is er een wandelpad aangelegd evenals moestuin en speeltoestellen voor de kinderen.

PARKEERPLAATS
De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats welke aan de achterzijde op het afgesloten binnenterrein is gelegen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2017/ 2018
- Woonoppervlakte: 135m2 inclusief vide
- Perceelgrootte: 130m2
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- 5 stuks zonnepanelen op platte dak
- Aluminium kozijnen en dubbel glas
- Draai-kiepramen
- Gehele woning heeft vloerverwarming
- Gietvloer
- Elektrisch zonnescherm
- Unieke afgesloten binnentuin
- Berging met groen dak in achtertuin
- Eigen parkeerplaats (nummer 25) op afgesloten terrein
- Voor de onderhoud van het buitenterrein is er een VvE bijdrage van € 39,77 per maand
- Centrale ligging tussen stad en natuur
- Gelegen in het hippe Nieuw-Crooswijk

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
130m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 72m², 550×1300cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Rusthofstraat 7", "zipCode": "3034 TP", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9369608, "lng": 4.4922575, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 579.000,- k.k.

Mathenesserlaan 360 a 3023 HA Rotterdam
Verkocht

€ 695.000,- k.k.

Smitshoekseweg 191 3084 LS Rotterdam
Verkocht

€ 530.000,- k.k.

Binnenrotte 315 3011 HB Rotterdam