Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Smitshoekseweg 191
Rotterdam

Vrijstaande en solide gebouwde villa met een royale tuin gelegen op een perceel van maar liefst 2500m² eigen grond, aan een doodlopende weg waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft...

Woonoppervlakte
177m²

Omschrijving

Vrijstaande en solide gebouwde villa met een royale tuin gelegen op een perceel van maar liefst 2500m² eigen grond, aan een doodlopende weg waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond een royale woon- en eetkamer met uitzicht over de tuin, open keuken en handige bijkeuken. Op de verdieping zijn er 4 slaapkamers van goed formaat, een badkamer en is de vlizo-zolder bereikbaar. De riante tuin is rondom de woning gelegen waardoor er altijd een zonnig plekje is. Op de oprit aan de voorzijde is voldoende ruimte voor meerdere auto’s en er is een garage van 22m².

Deze vrijstaande villa ligt in een rustig, ruimtelijk en groen gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is in circa 10 minuten bereikbaar.

De woning is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar het inpandige zou willen opfrissen. En dan is het plaatje compleet, een droomhuis op een groot en vrij perceel gelegen op een prachtige locatie, maar toch dichtbij de stadsvoorzieningen!

Met veel plezier laten wij u graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Riante entree met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
De royale woon- zitkamer is met recht een living te noemen met een afmeting van maar liefst ±60m²! Er is een sfeervolle open haard die zowel vanuit de zit- als woonkamer een leuke sfeer geeft aan de ruimte. Vanuit de zitkamer is middels een schuifpui de tuin te bereiken.
De open L-vormige keuken is afgewerkt met een stenen werkblad gecombineerd met witte keukenkasten en ingericht met de volgende apparatuur; een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. De overige apparatuur staat los in de aangrenzende bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak, benodigde voorraad en toegang naar de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer, met uitzondering van de zitkamer hier ligt een lichte vloerbedekking.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de vliering met vlizotrap, toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De vliering is over de gehele breedte van de woning, hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van spullen, ook heeft hier de cv-ketel een plekje gevonden.
Alle 4 de slaapkamers zijn van een royaal formaat, ingericht met vloerbedekking en opbergruimte in vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kledingkast met zowel hang- als leggedeelte.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De badkamer is uitgevoerd in een donkere kleurstelling.

TUIN
Vanaf de voorzijde is de voortuin en oprit bereikbaar. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. Er kan zelfs een overdekte stalling gemaakt worden voor de caravan of kamper.
De royale achtertuin is gelegen op het westen, maar doordat de tuin een lengte van maar liefst ±60 meter heeft, is er vanaf zonsopkomst tot zonsondergang altijd een plekje in de zon/schaduw te vinden. De tuin is ingericht met een groot gazon, prieeltje, diverse volwassen beplanting en een houten berging met elektra. Meer dan voldoende ruimte voor speeltoestellen, dierverblijven of zelfs een zwembad te maken.
Vanuit de oprit is de garage toegankelijk ideaal om de auto overdekt te parkeren of te gebruiken als hobbyruimte.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1933
- Woning wordt opgeleverd zonder NVM Vragenlijst Deel B
- Woonoppervlakte: 177m²
- Perceelgrootte: 2500m²
- Eigen grond
- Cv-ketel aanwezig (verouderd)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- De huidige verkoper heeft de woning niet (recentelijk) zelf bewoond
- In de koopovereenkomst zullen enkele aanvullende artikelen worden opgenomen onder andere: ouderdoms-, asbest- en zelfbewoningsclausule
- Oplevering: zo snel mogelijk

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
2.500m²
Overig oppervlakte
22m²
Inhoud
671m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Smitshoekseweg 191", "zipCode": "3084 LS", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8685479, "lng": 4.4815841, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.