Smitshoekseweg 220
Rotterdam

Vrijstaande en solide gebouwde villa met royale tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1250m² eigen grond, aan een doodlopende weg waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op...

Woonoppervlakte
152m²

Omschrijving

Vrijstaande en solide gebouwde villa met royale tuin, gelegen op een perceel van maar liefst 1250m² eigen grond, aan een doodlopende weg waar rust en privacy de boventoon voeren. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met uitzicht over de tuin, half open keuken, handige bijkeuken, slaapkamer met en-suite badkamer. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een (tweede) badkamer en is de vlizo-zolder bereikbaar.

Deze vrijstaande villa ligt in een rustig, ruimtelijk en groen gebied tussen Rotterdam en Rhoon/Barendrecht. De voorzieningen zijn dichtbij gelegen, zoals het openbaar vervoer, sportvelden, recreatiegebied en scholen. Er is een goede verbinding naar de A20 en het centrum van Rotterdam is in circa 10 minuten bereikbaar.

De woning is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar het inpandige zou willen opfrissen. En dan is het plaatje compleet, een droomhuis op een groot en vrij perceel gelegen op een prachtige locatie! Met veel plezier laten wij u graag de mogelijkheden zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer en slaapkamer.
De royale woonkamer met keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en een prachtig vrij uitzicht! In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaats en meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek.
De L-vormige keuken is afgewerkt met een kuststofwerkblad en lichte crème kleurige keukenkastjes en ingericht met de volgende inbouwapparatuur een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een oven. Direct naast de keuken ligt, heel handig, de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, losse koelkast/vriezer (gaat mee) en de benodigde voorraad.
Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met een en-suite badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling en ingericht met een doucheruimte en wastafel. Deze kamer kan ook gebruikt worden als werk-, hobby-, of salonruimte.

De begane grond is voorzien van een donkere plavuizen vloer, met uitzondering van de slaapkamer hier is vloerbedekking.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met toegang naar de vliering met vlizotrap en toegang tot de 3 slaapkamers en 2e badkamer. Op de overloop is een kast voor de Cv-ketel (2018), heteluchtverwarming (1995) en bergruimte.
Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat, ingericht met vloerbedekking en opbergruimte achter knieschotten. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kledingkast, deze dient wel gerepareerd/vervangen te worden.
De 2e badkamer is ingericht met een bubbelbad (werking onbekend), douchecabine, wastafel, verwarming en een toilet. De badkamer is uitvoert in een lichte kleurstelling.

TUIN
Vanaf het bruggetje aan de voorzijde is de voortuin en oprit bereikbaar. Op de oprit is ruimte voor 3 auto’s.
De royale achtertuin is gelegen op het oosten, maar doordat de tuin een lengte van maar liefst ±40 meter heeft, is er vanaf zonsopkomst tot zonsondergang altijd een plekje in de zon/schaduw te vinden. De tuin is ingericht met een groot gazon, prieeltje, houten berging en volwassen beplanting.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte: 152 m2
- Perceelgrootte: 1250 m2
- Eigen grond
- De oplevering zo snel mogelijk

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv-ketel van het merk Vaillant (2018)
- Verwarming d.m.v. heteluchtsysteem (1995)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2015
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Keuken in 2015 geplaatst
- Elektronica in woonkamer en tuin dient nagekeken te worden
- Burg heeft onderhoud nodig
- Werking bubbelbad onbekend
- Gashaard blijft achter

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
1.250m²
Inhoud
442m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Smitshoekseweg 220", "zipCode": "3084 LR", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8665231, "lng": 4.481462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.