Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

V.O.C.-plein 49
Rotterdam

Riante en comfortabele hoekwoning, gelegen in de dynamische wijk Delfshaven in de nabijheid van alle voorzieningen aan een autovrijplein op een perceel van 125m² eigen grond.

De...

Woonoppervlakte
157m²

Omschrijving

Riante en comfortabele hoekwoning, gelegen in de dynamische wijk Delfshaven in de nabijheid van alle voorzieningen aan een autovrijplein op een perceel van 125m² eigen grond.

De woning heeft een royale living met een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Verdeeld over 2 verdiepingen zijn er 3 ruime slaapkamers, twee luxe badkamers waarvan één met whirlpool ligbad en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden met houten berging. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd, afgewerkt en er is een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland vormen samen de wijk Delfshaven in het westen van Rotterdam. In Delfshaven komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. Gelegen in het hart van Historisch Delfshaven met diverse ambacht winkeltjes en fijne restaurants. Nabij winkels (centrum), musea en op loopafstand van Erasmus MC en Hogeschool.

De vraagprijs is inclusief twee eigen parkeerplaatsen (nummers A-113 en A-114) in de afgesloten parkeergarage direct naast de woning.

Deze fantastische woning is door de huidige bewoners uitstekend onderhouden en met gevoel voor stijl ingericht. Eventuele nieuwe bewoners hoeven zich de woning slechts nog eigen te maken. Met veel plezier laten wij u alles rustig zien. Maak daarvoor vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Zodra de woning wordt binnen gegaan valt al direct een aantal dingen op; het hoge plafond van 3.06m, glad gestuukte wanden, keurige afwerking en prettig lichtinval. Entree van de woning is aan de voorzijde en geeft toegang naar de living, trapopgang naar de eerste verdieping, nette toiletruimte met fonteintje en meterkast. In de handige trapkast is ruimte voor de nodige voorraad- en schoonmaakspullen.

Vanuit de entree is er toegang naar de royale living met comfortabel zit- en eetgedeelte, prettig lichtinval door de ramen rondom en de heerlijke ruimtebeleving. Een heerlijk gevoel van comfortabel wonen! Alles is ontworpen om optimaal te leven en te genieten. Open op een mooie dag de terrasdeuren en de tuin wordt bovendien een verlengstuk van deze prachtige leefruimte! Aangrenzend is een aparte ruimte welke kan dienen als een werkplek of speelruimte voor de kinderen, ook hier zijn openslaande deuren.

De keuken is werkelijk de eyecatcher van deze verdieping. Modern, open, licht en functioneel kenmerken de keuken. De keuken is ingericht met een 4-pitsgasfornuis met wokbrander en recirculatiekap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en een Quooker. Daarnaast is de keuken afgewerkt met crème kleurige keukenkasten gecombineerd met een hardstenen werkblad.

De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze gietvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een prachtige moderne en-suite badkamer en een kledingkast met hang- en leggedeelte (ter overname aangeboden) In deze kamer kan je op en top ontspannen! Zo is er een open badkamer met een ligbad (whirlpool), royale inloopdouche met regenkop, tweede toilet, wastafel, handige kast voor handdoeken en douchespullen en er zijn lichtspotjes. De tweede slaapkamer is van een ruim formaat en heeft een kledingkast welke ter overname wordt aangeboden.

Beide slaapkamers en de badkamer zijn afgewerkt met een grijze gietvloer.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is ingedeeld met een slaapkamer, tweede badkamer en bergruimte met ruimte voor de Cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft over de gehele breedte ramen wat deze kamer bijzonder licht maakt. Moderne tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel, derde toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met grote grijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels. In de badkamer is ruimte voor de wasmachine en droger.

De verdieping heeft een doorgelegde lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

TUIN
De zonnige achtertuin, met voldoende privacy, is gelegen op het zuiden en voorzien van een gazon, volwassen beplanting, waterpunt en een terras. In de achtertuin is een handige houten berging met elektra en een vaste opbergkast. Er is voldoende ruimte voor de tuinspullen en fietsen.

PARKEERPLAATSEN
In de direct naastgelegen parkeergarage bevinden zich de twee parkeerplaatsen (nummers 113 en 114). Deze zijn bij de vraagprijs inbegrepen.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 157m²
- Perceelgrootte: 125m²
- Eigen grond
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

---------- APPARTEMENT / VVE ----------

Deze strakke hoekwoning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Er is dus feitelijk sprake van een appartementsrecht met regels over het gebruik en de verantwoordelijkheden, maar vooral met veel voordelen. Zo draagt de VvE zorg voor het onderhoud van de gehele buitenzijde van de woningen (dak, gevels en schilderwerk kozijnen) en is ook het onderhoud van de ondergelegen parkeergarage inclusief. Daarnaast is er met het gehele complex 1 gemeenschappelijke opstal/brandverzekering.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Ferolli (2010)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- VvE bijdrage woning: € 88,21 per maand
- VvE bijdrage 2 parkeerplaatsen: € 59,62 per maand
- Zonnepanelen 8 stuks, blijven achter
- Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
157m²
Perceeloppervlakte
120m²
Inhoud
525m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 50m², 500×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "V.O.C.-plein 49", "zipCode": "3024 SV", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9057896, "lng": 4.451561, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.