Gruttostraat 44
Strijen

Verrassend ruime gezinswoning met inpandige garage gelegen op een perceel van 149m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui, open keuken, 4 groot...

Woonoppervlakte
149m²

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning met inpandige garage gelegen op een perceel van 149m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui, open keuken, 4 groot formaat slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met ligbad en een zonnige tuin op het westen.

Het dorp Strijen ligt ten oosten van de A29 en heeft circa 9.000 inwoners. Het dorp is rijkelijk voorzien van monumenten en heeft daardoor een zeer prettige authentieke sfeer die je bij een echt dorp mag verwachten. Er zijn vele voorzieningen en winkels. Zo kent Strijen naast twee grote supermarkten een aantal uitnodigende winkeltjes die voornamelijk geconcentreerd zijn rondom de Kerkstraat. Goede basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand van de woning voorhanden.

Wilt u deze woning graag bezichtigingen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een afspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime hal met toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, toegang naar de garage en de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer ligt op het zonnige westen en biedt veel lichtinval! Daarnaast is de woonkamer voorzien van een schuifpui en sfeervolle open haard. In de woonkamer bevindt zich een wenteltrap naar de eerste verdieping.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgewerkt met wit/grijze keukenkasten en een kunststof werkblad. Daarnaast is er de benodigde apparatuur te weten: 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, magnetron, koffiezetapparaat en aan de woonkamerzijde is een gezellige bar. Er is ook een vaatwasser aansluiting.

De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde nette laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en de tweede verdieping.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en geeft toegang zowel tot het balkon middels een hordeur als de badkamer. Daarnaast is deze kamer voorzien van een vaste kledingkast, elektrische zonnewering en vloerbedekking.
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer met een elektrisch zonnescherm en een nette laminaatvloer, deze kamer is ook over de gehele breedte van de woning.

De badkamer is afgewerkt in een wit/grijze kleurstelling van de tegels. Ingericht met een ligbad, wastafelmeubel, toilet, mechanisch ventilatie en designverwarming een prettige ruimte. Vanuit de badkamer toegang naar de ouderslaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide kamers zijn ingericht met een groot dakraam, waarvan één recent is vernieuwd, en een nette vinyl vloer.
Er is een bergruimte met een wastafel en toegang via een stalen trap tot de bergzolder (stahoogte). Van deze ruimte zou een 2e badkamer gemaakt kunnen worden.
Op de bergzolder heeft de Cv-ketel een plekje gevonden en is voldoende ruimte voor de nodige opslag.

TUIN
Goed onderhouden achtertuin gelegen op het zonnige westen met diverse borders met volwassen beplanting, twee kleine tuinhuisjes, houthok en een waterpunt. Er is ook een elektrisch zonnescherm.

GARAGE
Aanpandige garage, van binnenuit te bereiken via de hal en van buiten te bereiken via de handmatige garagedeur en de loopdeur vanuit de voortuin. De garage is voorzien van elektra, water en de wasmachineaansluiting. Een handige ruimte ook voor kantoor of praktijk aan huis.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- bouwjaar: 1975
- woonoppervlakte: 129 m2
- perceeloppervlakte: 149 m2
- Cv ketel van het merk Radson Maxcon combiketel (1998)
- dubbele beglazing, kozijnen in 2013 geschilderd
- mechanisch ventilatiesysteem
- buitenzonwering aanwezig
- eigen grond
- de oplevering: kan snel plaatsvinden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
149m²
Perceeloppervlakte
149m²
Inhoud
520m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Radson Maxon (1998, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 45m², 500×900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Gruttostraat 44", "zipCode": "3291 XC", "city": "Strijen", "lat": 51.7425557, "lng": 4.5487597, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000,- k.k.

Kemphaanpad 7 3291 VB Strijen