Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Oudendijk 49
Strijen

Vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht over de polder, gelegen op maar liefst 1.010 m2 eigen grond. Rust, ruimte, privacy en groen vind je hier!

De woning heeft een privacy-biedende...

Woonoppervlakte
140m²
Brochure

Omschrijving

Vrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht over de polder, gelegen op maar liefst 1.010 m2 eigen grond. Rust, ruimte, privacy en groen vind je hier!

De woning heeft een privacy-biedende woonkamer met vrij polderzicht en houtkachel, grote woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond, vide met open (kantoor)ruimte en (3e) grote slaapkamer op de verdieping. Daarnaast is er een prachtige zomertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht, grote schuur met bergzolder (garage of atelier mogelijk), carport en parkeerplek op eigen terrein.

De Oudendijk is landelijk gelegen te midden van graslanden en akkerbouwpercelen tussen de dorpen Strijen, Westmaas, Klaaswaal en Numansdorp. Zo is het bijvoorbeeld een kwartiertje fietsen naar het centrum van Strijen met talrijke voorzieningen. Vanaf huis zijn er diverse mooie wandel- en fietsroutes te starten, bijvoorbeeld naar natuurgebied ‘het Oudeland van Strijen’ dat geliefd is bij o.a. vogelspotters. En dat op een steenworp afstand van huis.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND

Hal
Voordeur aan dijkzijde. L-vormige hal met plavuizen vloer en twee vaste (voorraad/garderobe)kasten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, badkamer, moderne toiletruimte en slaapkamer.

Woonkamer
De woonkamer is van fijn formaat en beschikt over houten vloerdelen, een sfeervol houten balkenplafond, een houtkachel en bovenal een speelse raampartij met vrij uitzicht over de landerijen.

Woonkeuken
In de woonkeuken liggen eveneens houten vloerdelen en is plaats voor een grote familietafel voor de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkeuken is er zicht op en toegang naar een aangrenzende ruime (slaap)kamer en de vide.
De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer, witte hoogglans keukenkasten, kunststof werkblad, landelijke wandtegels, vierpits inductiekookplaat, oven, afzuiger, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Een leuk detail is de kleine koffiebar in de keuken.

Bijkeuken
Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droger, vriezer, extra koelkast en magnetron. Er is een wasbak aanwezig, een drietal bovenkastjes voor bergruimte, een radiator en een deur naar de tuin.

Badkamer
Antraciet-wit betegelde badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, hangend toilet, handdoekenradiator en ruime inloopdouche.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer, te bereiken vanuit de hal, is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer, te bereiken vanuit de woonkeuken, is eveneens van ruim formaat en voorzien van houten vloerdelen.

VERDIEPING
Via de trap uit de woonkeuken is de vide te bereiken. De vide biedt voldoende ruimte om er bijvoorbeeld een kantoor te realiseren. Vanaf de vide is er toegang tot de derde en laatste slaapkamer. Deze grote slaapkamer met dakkapel is voorzien van kunststof ramen, knieschotten en heeft een vrij uitzicht over de polder.

TUIN
De met liefde onderhouden tuin van meer dan 30 meter lang ligt op het zuidwesten en staat iedere lente/zomer in prachtige bloei met haar blauwe regen, klimrozen, leilindes en diverse fruitbomen. Grenzend aan het woonhuis bevindt zich een pergola met blauwe druif en schaduwdoeken. Is er dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Voor de liefhebber is er ook een plek gereserveerd voor het houden van een moestuin.

De tuin grenst aan een akkerland en biedt daardoor een uitgestrekt vrij uitzicht. In de zomer zit je zelfs eerste rang om de zonsondergang te aanschouwen. Maar ook overdag kun je hier volop genieten; van de rust, het uitgestrekte polderzicht en alle privacy!

BERGING
Aanpandige houten berging voorzien van elektriciteit, buitenkraan, loopdeur aan de voorzijde, loopdeur aan de achterzijde en een grote bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. Daarnaast is er een oprit aanwezig voor de berging wat het realiseren van een garage mogelijk maakt.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1928
- Woonoppervlakte: 140 m2
- Perceelgrootte: 1.010 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Nefit Proline HRC 24 CW4 (2014)
- Dubbele beglazing met grotendeels houten kozijnen
- Garage mogelijk
- Gevel- en dakisolatie
- Kunststof kozijnen slaapkamer 1e verdieping
- Werkende septictank aanwezig
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Zonwering woonkamer d.m.v. markiezen

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
1.010m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Garage mogelijk, Carport

Locatie

[ { "address": "Oudendijk 49", "zipCode": "3291 LM", "city": "Strijen", "lat": 51.7621218, "lng": 4.487845, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.