Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Schelpweg 70
Strijen

Aan de rand van Strijen en het water ligt deze uitgebouwde en in de nok verhoogde sfeervolle dijkwoning op een perceel van 320m2 eigen grond. De woning heeft een grote garage met eigen oprit,...

Woonoppervlakte
96m²
Brochure

Omschrijving

Aan de rand van Strijen en het water ligt deze uitgebouwde en in de nok verhoogde sfeervolle dijkwoning op een perceel van 320m2 eigen grond. De woning heeft een grote garage met eigen oprit, lichte woonkamer met een vrij uitzicht, gezellige open haard en open keuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, werkkamer, wasruimte en een nette badkamer met een ligbad. De goed onderhouden achtertuin is gelegen aan het water “Nieuwe Haven” op het zonnige zuidwesten en heeft een royaal balkon, uitzicht op het water en landerijen.

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Strijen met de benodigde voorzieningen. Met deze prachtige ligging aan het water van de Strijense Haven kunt u vissen vanuit uw eigen tuin of even met uw boot naar Strijensas, het Hollands Diep, Haringvliet of de Biesbosch op.

Met veel plezier laten wij de mogelijkheden van de woning zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Royale entree van de woning met nette toiletruimte met fonteintje, toegang naar de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer heeft door de vele ramen een prettige lichtinval en een prachtig wijd uitzicht over de landerijen. Daarnaast zijn er een gezellige open haard (eventueel gasaansluiting aanwezig), lichtspotjes en ruimte voor een leuke eettafel.
De open keuken (2000) is ingericht met een 4-pitskeramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven allen van het merk Bosch. De keuken is afgewerkt met een antraciet kunststof werkblad gecombineerd met crèmekleurige keukenkastjes.
Vanuit de keuken is er toegang naar het balkon.

De begane grond is overal voorzien van een keurig onderhouden houten vloer, met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De vliering is via een vlizotrap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor koffers, kerstspullen of wintersportuitrusting.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vaste kleding kast met leg- en hanggedeelte (deze wordt ter overname aangeboden). Vanuit deze kamer is er een vrij uitzicht over het water en de landerijen. De kleinste kamer kan dienen als een werk- of babykamer en is gelegen aan de voorzijde.
Via een ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling is het uitgebouwde gedeelte toegankelijk. Hier zijn de badkamer en de 3e slaapkamer. De slaapkamer is van een goed formaat en heeft, heel leuk voor kinderen, een vaste hoogslaper.
De nette badkamer is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie.

De ouderslaapkamer en werkkamer zij voorzien van vloerbedekking, de overige 2 slaapkamers van een laminaatvloer, de wasruimte en de badkamer van een plavuizenvloer.

TUIN
Kom na een dag hard werken thuis en schenk een glas wijn in, hier kunt u in de zon genieten van het prachtige uitzicht!
De tuin is gelegen aan het water “Nieuwe Haven” en heeft heel handig een houten vlonder, ideaal om zo het ijs op te stappen of in de zomermaanden met het hele gezin in de boot (deze wordt te koop aangeboden).
Het royale balkon/dakterras heeft voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ruimte voor kinderen om te spelen. Daarnaast is de tuin keurig onderhouden met een gazon, sierbestrating, volwassen beplanting en een houten tuinhuisje.
Aan de voorzijde is er ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

GARAGE
De garage heeft een elektrische deur en vanuit de achtertuin een loopdeur. De garage is voorzien van design radiator en een handige bergzolder. De elektrische garagedeur heeft aan de buitenzijde een ledlichtlijst, aan de binnenzijde een stootvaste Tl-verlichting.



---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1961
- Woonoppervlakte: 96 m2
- Perceelgrootte: 320m2 bestaat uit 2 percelen
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant (2009)
- Grotendeels dubbele beglazing in houten kozijn
- Schilderwerk kozijnen 2014
- Achterzijde voorzien van rolluiken
- Schotel aansluiting aanwezig
- Garage is voorzien van spouwmuur
- Badkamer 2000 geplaatst
- Schoorsteen wordt niet gebruikt, geveegd 2000
- Meterkast 2000 geheel vervangen inclusief bedrading en schakelmateriaal
- De boot wordt los te koop aangeboden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- STRIJEN ---------

Strijen heeft een gezellig dorpscentrum met een keur aan klantvriendelijke winkels, verder zijn er prima scholen, een rijk verenigingsleven en tal van recreatiemogelijkheden. Genoemd mogen worden de jaarlijkse hippische dag, de ijsbaan, florerende voetbal vereniging en sporthal. Ook de natuurliefhebber kan bijvoorbeeld in het “Oudeland van Strijen” van ultieme stilte genieten en daar talloze weidevogels spotten.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Perceeloppervlakte
320m²
Inhoud
282m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 243m², 1350×1800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Schelpweg 70", "zipCode": "3291 EM", "city": "Strijen", "lat": 51.7343357, "lng": 4.564764, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

€ 345.000,- k.k.

Nieuwestraat 55 3291 AP Strijen
Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000,- k.k.

Oudendijk 49 3291 LM Strijen
Nieuw

€ 385.000,- k.k.

Nieuwestraat 73 3291 AP Strijen