Walewegje 12
Strijen

Royaal bouwperceel van maar liefst 545m2 op fantastische plek aan het Walewegje met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De huidige woning dient door de nieuwe eigenaar zelf verwijderd...

Omschrijving

Royaal bouwperceel van maar liefst 545m2 op fantastische plek aan het Walewegje met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

De huidige woning dient door de nieuwe eigenaar zelf verwijderd te worden en het perceel dient door de nieuwe eigenaar ook zelf bouwrijp gemaakt te worden.

De bestemming en de bijbehorende bouw- en gebruiksmogelijkheden

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Noord en over de Keen’ waarin een bestemmingsvlak is opgenomen met de bestemming ‘Wonen’. Binnen dat vlak mogen maximaal 5 woningen aanwezig zijn. Dat zijn het Walewegje 10, 12, 14 en 16 en Noordstraat 31.

De regels van de bestemming ‘Wonen’ houden onder andere (maar niet uitsluitend) in:

1. Als de aanwezige woning wordt afgebroken, dan mag er weer een woning worden teruggebouwd.

2. De maximale goothoogte van de woning is 6 meter.

3. De maximale bouwhoogte is niet voorgeschreven.

4. Het moet een vrijstaande woning zijn.

5. De maximale oppervlakte van de bebouwing op het perceel mag (bij vrijstaande woningen) 40 % bedragen maar ten hoogste 250 m2 (dus woningen, aan- en uitbouwen en bijgebouwen). Het perceel lijkt echter niet groot genoeg om die maximale 250 m2 te mogen bouwen. Wellicht is slechts 185 m2 toegestaan.

6. Verder zijn er nog regels over de situering van de woning op het perceel die enerzijds zeggen dat vrijstaande woningen op minimaal 5m en 3m uit de zijdelingse perceelgrenzen gebouwd moeten worden, maar anderzijds stellen dat de bestaande afstanden, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen die minder bedragen dan in het plan is voorgeschreven, als ten minste toelaatbaar mogen worden aangehouden. Omdat de bestaande maten hier minder bedragen dan die 3 en 5 m, kunnen die bestaande maten worden aangehouden bij nieuwbouw.

Hoe dan ook verdient het de aanbeveling uw mooie plannen te laten begeleiden door een architect met verstand van zaken en te laten toetsen door de gemeente.

Bel ons kantoor gerust voor een toelichting of voor een vrijblijvende bezichtiging.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze beknopte presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
545m²

Indeling

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Locatie

[ { "address": "Walewegje 12", "zipCode": "3291 AW", "city": "Strijen", "lat": 51.7504863, "lng": 4.5501043, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.500,- k.k.

Gruttostraat 44 3291 XC Strijen
Verkocht onder voorbehoud

€ 209.000,- k.k.

Kemphaanpad 7 3291 VB Strijen