Adrianus van Vugtstraat 16
Strijensas

Idyllisch wonen! Gerenoveerde twee onder één kap met karakteristieke uitstraling en ongekend grote tuin met garage. Gelegen op royaal perceel van 390 m2 eigen grond in het dorp Strijensas dat is...

Woonoppervlakte
83m²
Brochure

Omschrijving

Idyllisch wonen! Gerenoveerde twee onder één kap met karakteristieke uitstraling en ongekend grote tuin met garage. Gelegen op royaal perceel van 390 m2 eigen grond in het dorp Strijensas dat is omgeven door schitterende natuur.

De woning heeft een privacy biedende woonkamer, dichte keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, bergzolder, royale achtertuin (ca. 22m x 10m) op het zuidwesten met garage, grote houten berging en parkeergelegenheid op eigen oprit. Een ideale woning voor mensen die rust en ruimte zoeken of voor hobbyisten en klussers!

Deze woning, die oorspronkelijk rond 1948 werd gebouwd, is in 2012 met zorg gerenoveerd waardoor het huis in alle opzichten aan de eisen van deze tijd voldoet: strakke wanden en plafonds, nieuwe kozijnen en dakkapellen met HR++ beglazing, nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, nieuwe HR CV-ketel, gezandstraalde en opnieuw gevoegde gevel.

Strijensas, een dorp met circa 450 inwoners, is een paradijs voor natuurzoekers, rustzoekers, wandelaars en fietsers! Dit vind je o.a. in de Mariapolder, de Oeverlanden en bij het Hollands Diep.
Wat vind je verder in Strijensas? Een zwemstrandje, jachthaven, café/snackbar, goed restaurant en een monumentale brug en sluis uit 1908. De Lidl en AH supermarkten liggen op 10 minuten afstand.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime ontvangsthal met nette toiletruimte (2012). Vanuit de hal is de PVC-vloer doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer is voorzien van glasvliesbehang, een vaste kast en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De dichte keuken (2012) in hoekopstelling is voorzien van witte keukenkasten, een kunststof werkblad, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, mechanische ventilatie en een vaste kast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting, CV-opstelling, meterkast en een deur naar de tuin. De vloer is bekleed met zeil.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder d.m.v. een vlizotrap. De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van nette grijze vloerbedekking en glasvliesbehang. Er zijn twee dakkapellen.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van formaat. Hier is het heerlijk wakker worden in alle rust met vogelenzang op de achtergrond. Aan de voorzijde is eveneens een ruime slaapkamer gelegen, en een slaapkamer van kleiner formaat. Alle slaapkamers zijn verruimd door de dakkapellen.

De badkamer is ingericht met een wastafel, douchecabine en een handdoekenkast. De badkamer is afgewerkt met grijze en witte betegeling en voorzien van een raam met melkglas.

BERGZOLDER
Vanaf de overloop te bereiken. Geïsoleerde bergzolder met vlizotrap.

TUIN EN GARAGE
Uitgestrekte achtertuin op het zonnige zuidwesten van circa 22 meter lang bij 10 meter breed. De tuin is voorzien van veel privacy, sierbestrating, een houten schutting (2013), dakplantanen, buitenkraan en zonnescherm aan de achtergevel.

Vrijstaande houten garage (2013), voorzien van elektriciteit, wateraansluiting en kleine bergvide. De tuin is voorzien van een zijuitgang, waardoor eventueel gemakkelijk de garage en houten berging (2013) te bereiken zijn met de fiets of auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1948 (gerenoveerd in 2012)
- Woonoppervlakte: 83 m2
- Perceeloppervlakte: 390 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv ketel: Vaillant HR Solide+ (2012)
- Buitenschilderwerk 2017
- Dakisolatie
- Gerenoveerd in 2012
- HR++ beglazing in houten kozijnen
- Mechanische ventilatie keuken en badkamer

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 250.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
83m²
Perceeloppervlakte
390m²
Inhoud
217m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 220m², 1000×2200cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Adrianus van Vugtstraat 16", "zipCode": "3292 AA", "city": "Strijensas", "lat": 51.7153328, "lng": 4.5867582, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.