Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Cabbeweide 62
Westmaas

In groene, rustige woonwijk gelegen eengezinswoning met een circa 16 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, ruime privacy-biedende woonkamer, halfopen keuken, ruime badkamer, 4 fijne...

Woonoppervlakte
109m²

Omschrijving

In groene, rustige woonwijk gelegen eengezinswoning met een circa 16 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, ruime privacy-biedende woonkamer, halfopen keuken, ruime badkamer, 4 fijne slaapkamers én een handige bergzolder.

De woning is gelegen op een perceel van 180 m2 in leuke woonstraat met watertje, bruggetje en veel groen. De wijk is ideaal voor kinderen met een speeltuin-/weide op steenworp afstand.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 28 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor veel privacy. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en openslaande tuindeuren.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer, veel lichtinval, vanillekleurige keukenkasten, een stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuiger, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is plaats voor een eettafel.

Vanuit de tweede hal is de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die is ingericht met een douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een ruimtescheppende dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met knieschotten, vaste bergkast en opstelplaats voor de CV-ketel.

Ruime zolderkamer met knieschotten en een nieuw Velux-dakraam (2017) met HR++ beglazing.

VLIERING
Vanaf de voorzolder is de vlizotrap naar de bergzolder te bereiken.

TUIN
De circa 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waar in elk seizoen de zon in de tuin schijnt. De tuin is ingericht met een terras, volwassen beplanting en een nette stenen berging met elektra en vliering.
Deze tuin wordt gekenmerkt door de woorden rust en ruimte. Hier kun je heerlijk genieten en ontspannen door het van het geluid van vogelenzang.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Perceelgrootte: 180 m2
- Eigen grond belast met opstalrecht
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- CV-ketel: Vaillant VHR (2007)
- HR++ beglazing: slaapkamers achterzijde (2012), zolderkamer (2017)
- Dubbele beglazing: woonkamer, keuken
- Enkele beglazing: hal, slaapkamer voorzijde, badkamer
- Houten kozijnen (m.u.v. kunststof kozijnen slaapkamers achterzijde)
- Verkoop geschiedt onder toestemming van Kantonrechter

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 215.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
180m²
Inhoud
340m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 80m², 500×1600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Cabbeweide 62", "zipCode": "3273 XK", "city": "Westmaas", "lat": 51.783532, "lng": 4.4748675, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.