Groteweide 38
Westmaas

Goed onderhouden en strak afgewerkte woning met een Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, royale hoofdslaapkamer met dakkapel, tweede ruime slaapkamer met dakkapel, fraaie moderne badkamer (2017),...

Woonoppervlakte
89m²

Omschrijving

Goed onderhouden en strak afgewerkte woning met een Z-vormige woonkamer, halfopen keuken, royale hoofdslaapkamer met dakkapel, tweede ruime slaapkamer met dakkapel, fraaie moderne badkamer (2017), fijne bergzolder via vlizotrap, moderne achtertuin op het zuiden met stenen berging. Gelegen op 125 m2 eigen grond aan de rand van Westmaas in rustige, doodlopende straat.

De afgelopen jaren is deze woning nagenoeg geheel gemoderniseerd; zo zijn recent de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping geheel vernieuwd, is het binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en zijn de dakgoten vernieuwd.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast (moderne groepenkast) en toegang tot de woonkamer.

Gezellige Z-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en trapkast. Vanuit de woonkamer is deels er zicht op het mooie polderlandschap dat zich op enkele meters van de woning bevindt.

Keuken met witte keukenkasten, kunststof werkblad, oven, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee koelkasten.

De glaspartijen aan de achter-/zuidzijde op de begane grond zijn voorzien van zonnescreens en plisséhorren die ter overname worden aangeboden.

EERSTE VERDIEPING
Deze gehele verdieping is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.

De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot dakkapel, laminaatvloer, sierplinten en moderne radiatorombouw. Ook de 2e slaapkamer is zeer netjes afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze zeer fraaie badkamer is afgewerkt met moderne grijze betegeling en ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche en RVS-nisje, hoogglans-wit wastafelmeubel, handdoekenkastje en designradiator. Het badkamerraam is voorzien van UV-werend melkglas met ventilatierooster. Er is een mechanische ventilatie in de badkamer aanwezig.

VLIERING
Te bereiken via de overloop met een vlizotrap. Fijne bergzolder met ruimte voor alle seizoensspullen. Ook de CV-ketel heeft hier een plekje gevonden.

TUIN
Verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van betonnen terrastegels, een zwarte composieten schutting met RVS-delen, volwassen beplanting (dakplataan en blauwe regen) en stenen schuur met bergvliering. De schuur beschikt over een wateraansluiting en 2 groepen waardoor het plaatsen van een wasmachine in de schuur tot de mogelijkheden behoort. Via de overkapping naast de schuur is ook een achterom aanwezig.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Perceeloppervlakte: 125 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Buiten- en binnenschilderwerk 2017
- CV-ketel: Remeha Avanta (2010)
- Dak- en gevelisolatie
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Nieuwe dakgoten
- Meterkast met 11 groepen
- Wasmachine-/drogeraansluiting in schuur, trapkast en kleine slaapkamer

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 209.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89m²
Perceeloppervlakte
125m²
Inhoud
270m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 38m², 500×750cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Groteweide 38", "zipCode": "3273 XP", "city": "Westmaas", "lat": 51.7831629, "lng": 4.4771213, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.