Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Groteweide 7
Westmaas

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 123m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte lichte woonkamer, half open keuken met benodigde inbouwapparatuur, 3...

Woonoppervlakte
100m²

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 123m² eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte lichte woonkamer, half open keuken met benodigde inbouwapparatuur, 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, badkamer met douchecabine en een gezellige achtertuin met stenen berging op het oosten.

Heerlijk rustig en kindvriendelijk gelegen met 2 speeltuintjes nabij de woning. Op nog geen minuut lopen zit je in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de lieflijke natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. En je hebt een bijna privé strand zowat naast de deur. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

Met plezier laten wij de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de meterkast, nette toiletruimte met mozaïektegels en een fonteintje, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte tuingerichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft een verbinding met de keuken aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer is een praktische kleine hal waar bijvoorbeeld jassen en schoenen zich prettig voelen. Vanuit hier is toegang naar de tuin. In de woonkamer is een handige trapkast voor de nodige voorraad- of schoonmaakspullen.
De half open lichte keuken is afgewerkt met een verhoogd Ceasarstone (natuursteen) werkblad. In de crèmekleurige keukenkasten is veel opbergruimte. Daarnaast is de keuken ingericht met 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een design radiator.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een prachtige gerookte Frans eiken houten vloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van 2 Velux-dakramen en een prachtige Frans eiken houten vloer, deze wordt ter overname aangeboden. Van deze kamer kunnen ook twee slaapkamers gemaakt worden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handmatig rolluik en lichte laminaatvloer.
De nette badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels gecombineerd met witte wandtegels en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handmatig rolluik en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine -en drogeropstelling en de CV-ketel. Er is voldoende bergruimte en toegang tot een extra vliering. De 3e slaapkamer is van een goed formaat met vloerbedekking en een Velux dakraam.

TUIN
Keurige onderhouden achtertuin voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, handmatig zonnescherm en een kraan. De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en heeft voldoende ruimte voor de fietsen en tuinspullen. Via de handige achterom kom je de tuin binnen met de fiets of containers.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 100m²
- Perceelgrootte: 123m²
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Vaillant, jaarlijks onderhouden (2005)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2017 beneden, 2013 boven
- Toilet beneden 2014
- Alle 4 de Velux-dakramen zijn voorzien aan buitenzijde zonwerend screen en de binnenzijde van verduisteringsrolgordijn
- Mechanische ventilatie aanwezig-
- Voorzijde beneden (keuken) een screen. Voorzijde boven handmatige rolluiken
- Zonnescherm achter, screen voorzijde keuken en rolluiken blijven achter.
- Achtertuin opgehoogd 2018
- Zoldertrap geschilderd september 2019

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
123m²
Overig oppervlakte
5m²
Inhoud
278m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 46m², 530×875cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Groteweide 7", "zipCode": "3273 XP", "city": "Westmaas", "lat": 51.7841153, "lng": 4.4770586, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.