Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hogeweide 5
Westmaas

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor 2 auto’s’ én een royale garage, gelegen op een perceel van 231m² eigen grond. De woning heeft een L-vormige woonkamer, open keuken met...

Woonoppervlakte
106m²
Brochure

Omschrijving

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met een oprit voor 2 auto’s’ én een royale garage, gelegen op een perceel van 231m² eigen grond. De woning heeft een L-vormige woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en een grote zolderverdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, dus zonverzekerd!

Natuurlijk kun je in Westmaas niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Westmaas hier dagelijks te vinden. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf en goed geleide (basis)scholen in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

Met veel plezier laten wij graag de binnenkant van de woning zien! Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met toegang naar de nette toiletruimte met fonteintje, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige indeling. Er is een gezellig vrij uitzicht over het pleintje direct voor de woning. Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, deze staat dan weer in verbinding met de open keuken. Zet de openslaande deuren open op een mooie dag en de tuin wordt een verlengstuk van je leefruimte.
De nette keuken is ingericht met de benodigde inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast is de keuken afgewerkt met crèmekleurige keukenkasten gecombineerd met een hardstenen werkblad. Via de loopdeur toegang naar de achtertuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer, trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast waar ruimte is voor de Cv-ketel en wasmachine.

Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, de andere 2 slaapkamers met een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel en een radiator en afgewerkt met taupekleurige tegels.

TWEEDE VERDIEPING
De open zolder is nog vrij in te delen, maar wordt op dit moment gebruikt als werk- en opslagruimte. Er is een zijraam en afgewerkt met vloerbedekking.

TUIN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Het laatste stukje tuin is huurgrond van de gemeente, maar hierdoor heeft de tuin een royale oppervlakte. Daarnaast is de tuin ingericht met een gazon, siertegels, volwassen beplanting, verlichting en een handmatig zonnescherm. De tuin is volledig omheind met schuttingen.
Vanuit de voor- en achtertuin is via een handmatige garagedeur of loopdeur toegang naar de garage. Ideaal om de auto overdekt te parkeren, of als klus- of hobbyruimte te gebruiken. Er zijn een keukenblok, waterpunt en elektra aanwezig in de garage.

Op de oprit is ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1985
- Woonoppervlakte: 106m²
- Perceelgrootte: 213m² + een stukje huurgrond achterzijde
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2002)
- Dubbele beglazing
- Schilderwerk kozijnen 2018
- Dakgoten van trespa
- 2016 begane grond gestuukt
- Stukje huurgrond van de gemeente €122,- per jaar
- Woning is tijdens de bouw geïsoleerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 86.000 inwoners verspreid over 14 dorpen en 37 buurtschappen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
213m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
326m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 120m², 800×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Hogeweide 5", "zipCode": "3273 XS", "city": "Westmaas", "lat": 51.7845368, "lng": 4.4769342, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Prins Willem Alexanderln 36 3273 AV Westmaas
Verkocht

€ 350.000,- k.k.

Beneden Nieuwstraat 13 3273 BB Westmaas
Verkocht

€ 399.000,- k.k.

Hogeweide 1 3273 XS Westmaas