Kartuizerveld 29
Westmaas

Hoekwoning met geschakelde garage, gelegen op ruim perceel van 260 m2 eigen grond in rustige woonstraat met het dorpscentrum binnen handbereik.

De woning is voorzien van een lichte...

Woonoppervlakte
122m²

Omschrijving

Hoekwoning met geschakelde garage, gelegen op ruim perceel van 260 m2 eigen grond in rustige woonstraat met het dorpscentrum binnen handbereik.

De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer met vloerverwarming, dichte keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder, ruime tuin met alle privacy, garage, oprit met ruimte voor 3 auto’s, onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

De locatie is zonder meer perfect. Nagenoeg tegen het dorpshart aan met de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. Natuurlijk kun je in Westmaas niet om de prachtige Binnenmaas met zwemstrand en nabijgelegen wandelpark heen. In de zomer is het hier heerlijk ontspannen en zijn veel inwoners van Westmaas hier dagelijks te vinden. Een sportieve uitdaging vind je wellicht op het plaatselijke tenniscomplex. Daarnaast vind je een kinderdagverblijf en goed geleide (basis)scholen in de directe nabijheid en zijn de uitvalswegen via de Heinenoordtunnel gemakkelijk aan te rijden. Kortom; het is heerlijk wonen in Westmaas.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree met meterkast, toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal is de plavuizen vloer met vloerverwarming doorgelegd tot in de woonkamer.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken die is voorzien van een eenvoudig keukenblok met inductiekookplaat, plavuizen vloer met vloerverwarming, de wasmachineaansluiting en deur naar de achtertuin met handmatig bedienbaar rolluik. Indien gewenst is een open keuken te realiseren.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die is afgewerkt met moderne grijze betegeling en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenkast, designradiator, hangend toilet en planchet. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van vaste kasten en elektrisch bedienbare rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met opstalplaats voor de CV-ketel. Ruime zolderkamer met dakkapel, knieschotten, vaste bergkast en toegang tot de bergvliering.

TUIN
Ruime achtertuin met veel privacy, grenzend aan een schapenweitje. De tuin is voorzien van sierbetegeling, volwassen beplanting en een achterom. Een pluspunt van deze tuin is dat het zowel zonnige als schaduwplekken biedt.

GARAGE
Aanpandige garage, te bereiken via de oprit en elektrisch bedienbare roldeur en via een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektriciteit, verwarming, plavuizen vloer en een raam dat daglicht biedt. De oprit biedt plaats voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Perceelgrootte: 260 m2
- Eigen grond
- De oplevering is in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel: Nefit Economline HR (2005)
- Dubbele beglazing in aluminium kozijnen
- Notariële eigendomsoverdracht vindt plaats bij Notariskantoor Bijdorp te Barendrecht
- Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 224.500,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Perceeloppervlakte
260m²
Overig oppervlakte
25m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Economline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 94m², 750×1250cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Kartuizerveld 29", "zipCode": "3273 AJ", "city": "Westmaas", "lat": 51.7871652, "lng": 4.4762434, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.