Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Manhille 28
Westmaas

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met benodigde inbouwapparatuur, 4...

Woonoppervlakte
107m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden gezinswoning gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui, open keuken met benodigde inbouwapparatuur, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, badkamer met douchecabine en een gezellige achtertuin met houten berging op het zonnige zuiden!

Manhille is heerlijk rustig gelegen, nog geen minuut lopen en je zit in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de lieflijke natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. En je hebt een bijna privé strand zowat naast de deur. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

Met plezier laten wij de woning van binnen aan u zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte tuingerichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, hierdoor is er tijdens het koken contact tussen de chef en het bezoek. In het achter gelegen gedeelte is ruimte voor een grote eettafel, waar met het hele gezin de dag door genomen kan worden. Voor de voorraad- en schoonmaakspullen is er een handige trapkast met planken.
De open keuken is afgewerkt met antraciet keukenkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken ingericht met een 4 pits keramisch fornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Het ontbijt kan genuttigd worden aan de bar in de keuken.

De begane grond is afgewerkt met een brede laminaatvloer, met uitzondering van het toilet.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een rolluik. De grootste slaapkamer heeft een kledingkast deze wordt ter overname aangeboden.
De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en een designradiator. Zowel de wand- en vloertegels zijn in het zwart.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en voldoende bergruimte achter knieschotten. De 4e slaapkamer is van een goed formaat en voorzien van een grote vaste kledingkast met hang- en leggedeelte, nette laminaatvloer en een dakraam.

TUIN
De zonnige achtertuin op het zuiden is bij de woonkamer betrokken door een schuifpui. De diepte van de tuin en de indeling geven de tuin een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de tuin afgewerkt met een handmatig zonnescherm, gazon, overkapping, volwassen beplanting en een buitenkraan. De tuin heeft een houten berging voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen.
Via de achterom is de tuin ook toegankelijk. Achter de woning is openbare parkeergelegenheid voor de auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte:107 m2
- Perceelgrootte: 150 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit (2001)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk kozijnen 2017
- Rolluiken aan de achterzijde, handmatig en elektrisch
- Platte dak 2018 uitbouw

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 239.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107m²
Perceeloppervlakte
150m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 60m², 500×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Manhille 28", "zipCode": "3273 XH", "city": "Westmaas", "lat": 51.7842365, "lng": 4.476462, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.