Manhille 32
Westmaas

Verrassende gezinswoning gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers...

Woonoppervlakte
103m²

Omschrijving

Verrassende gezinswoning gelegen op een perceel van 150m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, badkamer met ligbad en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Manhille is heerlijk rustig gelegen, nog geen minuut lopen en je zit in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de lieflijke natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. En je hebt een bijna privé strand zowat naast de deur. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

Wij laten u met plezier deze gezinswoning van binnen zien.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entrée/hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte tuingerichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, hierdoor is er tijdens het koken ook contact tussen de chef en het bezoek.

Een moderne, ruime L-vormige keuken is afgewerkt in een lichte kleuropstelling met een granieten werkblad. De keukenapparatuur is allemaal van het merk Siemens: 4-pitsinductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser.

De vloer in de woonkamer en de keuken bestaat uit een prachtige professioneel gelegde massief eiken vloer. Grenzend aan de woonkamer is een praktische kleine hal waar bijvoorbeeld jassen en schoenen zich prettig voelen. Een ruime inloopkast biedt veel opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop is er toegang naar de drie slaapkamers, trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De neutrale badkamer is afgewerkt in een witte kleurstelling en is ingedeeld met een ligbad, wastafel, hangtoilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, Cv-ketel en voldoende bergruimte achter knieschotten. De 4e slaapkamer is door de ruimte scheppende dakkapel een prettige kamer. De ruimte is handig ingedeeld door gebruik te maken van knieschotten en hierdoor zijn ook de spullen uit het zicht.

TUIN
De zonnige tuin op het zuiden is bij de woonkamer getrokken door midden van en schuifpui. De schuifpui is voorzien van hoogwaardig plissé horgordijn. De diepte van de tuin en de indeling geeft een fijn ruimtelijk gevoel. Het is ook een lekkere tuin met bramen, druiven, appels en walnoot.
Buitenom kom je in de stenen berging. Achterin de tuin staat het houten tuinhuisje. Zo is er buiten ook veel slimme opbergruimte.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------
- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Perceeloppervlakte: 150 m2 (2 percelen)
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------
- Cv ketel: van het merk Vaillant (2007);
- Dubbele beglazing in houten kozijnen (met uitzondering zolderraampje overloop);
- schuifpui is van kunststof;
- alle kamers en de badkamer zijn voorzien van horren;
- schilderwerk 2015;
- slaapkamer achterzijde elektrisch zonnescherm;
- keuken is in 2012 geplaatst.

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 229.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 82m², 510×1600cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Manhille 32", "zipCode": "3273 XH", "city": "Westmaas", "lat": 51.7843066, "lng": 4.476653, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.