Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Manhille 34
Westmaas

Goed onderhouden moderne hoekwoning gelegen op een perceel van 223m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met schuifpui, moderne keuken met alle benodigde...

Woonoppervlakte
109m²
Brochure

Omschrijving

Goed onderhouden moderne hoekwoning gelegen op een perceel van 223m2 eigen grond. De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met schuifpui, moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, zeer nette badkamer (2014) met inloopdouche met regenkop en een gezellige achtertuin met garage gelegen op het zonnige zuiden!

Manhille is heerlijk rustig gelegen, nog geen minuut lopen en je zit in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de lieflijke natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. En je hebt een bijna privé strand zowat naast de deur. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

Met plezier laten we deze woning van binnen zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Entree van de woning met de meterkast, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte tuingerichte woonkamer met een gezellig uitzicht op de achtertuin. Door de hoekligging van de woning is er nog een extra zijraam. De handige trapkast is voorzien van planken en de aansluiting van de vloerverwarming. Vanuit de schuifpui is direct toegang naar de achtertuin.

De moderne keuken is geplaatst in de aanbouw van de woning en is in een L-opstelling. De keuken is afgewerkt met hoogglans witte keukenkasten gecombineerd met een aluminiumlook werkblad. Er is ingebouwde apparatuur aanwezig namelijk; 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een antraciet leistenen vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat. Alle kamers hebben nette wanden. De grootste twee slaapkamers zijn recent voorzien van een nieuwe plafond- en wandafwerking en vloerbedekking.

De badkamer is in 2014 geplaatst en door het gebruik van grote grijze vloertegels met grijs/witte wandtegels helemaal van deze tijd gemaakt. Er is een ruime inloopdouche met een regenkop, toilet en urinoir, lichtspots, designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling met een handige spoelbak, Cv-ketel (2008) en voldoende bergruimte op het bergzoldertje en achter de knieschotten. De 4e slaapkamer is door de ruimte scheppende dakkapel een prettige kamer. De ruimte is handig ingedeeld door gebruik te maken van knieschotten en hierdoor zijn ook de spullen uit het zicht.

TUIN
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden gelegen! Netjes onderhouden voorzien van volwassen beplanting, vijvertje met vissen. Heerlijk genieten van het buitenleven kan vanwege een gerieflijk terrasoverkapping met automatische zonwering en inbouwspots.
De garage is vanuit de tuin te bereiken en voorzien van een elektrische roldeur met ruimte voor het parkeren van 1 auto.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1990
- Woonoppervlakte: 109 m2
- Perceelgrootte: 223 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Topline (2008)
- Dubbele beglazing in houten kozijnen
- Kozijnen en deuren binnen geschilderd 2019
- (Rol)horren op de eerste en tweede verdieping
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet
- Dakkapel achterzijde woning 2010
- Vloerbedekking twee grootste slaapkamers 2019
- Wanden geschilderd twee grootste slaapkamers 2019
- Rolluiken aanwezig (achterzijde kleine slaapkamer werkt niet goed)
- Hemelwaterafvoer van garage aangesloten op riolering

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 265.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109m²
Perceeloppervlakte
223m²
Inhoud
330m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 96m², 600×1600cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Manhille 34", "zipCode": "3273 XH", "city": "Westmaas", "lat": 51.7842562, "lng": 4.476679, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

Breestraat 13 13C 3273 AC Westmaas
Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Beneden Nieuwstraat 21 3273 BB Westmaas
Verkocht

€ 229.000,- k.k.

Manhille 32 3273 XH Westmaas