Prins Willem Alexanderln 27
Westmaas

Verrassend ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 157m2 eigen grond op een mooie locatie in Westmaas. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 goed formaat...

Woonoppervlakte
110m²
Brochure

Omschrijving

Verrassend ruime gezinswoning gelegen op een perceel van 157m2 eigen grond op een mooie locatie in Westmaas. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, 4 goed formaat slaapkamers, badkamer en een nette achtertuin met een stenen berging.
Het geheel is redelijk goed onderhouden, maar wij kunnen ons voorstellen dat de nieuwe eigenaar het inpandige zou willen opfrissen.

De locatie is zonder meer perfect: Een tenniscomplex en strandje liggen op loopafstand. Voorts zijn openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften in de directe nabijheid aanwezig. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn waar service heel gewoon is.

Wij laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, handige trapkast en de toiletruimte.
Lichte doorzonwoonkamer, met een origineel balkenplafond, heeft zowel een leuk aanzicht op de voor- als achtertuin. Er is een rookkanaal aanwezig, deze is door de bewoners niet in gebruik genomen. Hier kan dus eventueel een open haard geplaatst worden.
De eenvoudige keuken is ingericht met een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, alle overige apparatuur is los en wordt door de bewoners meegenomen. Vanuit de keuken is via een boerendeur toegang naar de achtertuin.

De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop zijn alle ruimtes te bereiken, zoals de 3 goed bemeten slaapkamers die allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een handige vaste kast.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is op de overloop ruimte voor de Cv-ketel en voldoende opbergruimte met aan 1 zijde een knieschot. De zolderkamer is ruim en voorzien van een dakkapel, een royale 4e slaapkamer.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten, en ingericht met diverse volwassen beplanting en borders. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektriciteit en voldoende ruimte voor tuinspullen en fietsen. Via een achterom is er toegang naar de tuin.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 110 m2
- Perceeloppervlakte: 157 m2
- Eigen grond
- Cv-ketel van het merk Beretta, jaarlijks onderhouden (±2004)
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- dakkapel geplaatst in 1980
- De oplevering: kan zsm plaatsvinden

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.


THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 160.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110m²
Perceeloppervlakte
157m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Beretta (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 63m², 575×1100cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Prins Willem Alexanderln 27", "zipCode": "3273 AS", "city": "Westmaas", "lat": 51.7864911, "lng": 4.4750975, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.