Ritselaarsdijk 11 C
Westmaas

Recreatiewoning/zomerhuisje met fenomenale ligging direct aan de Binnenmaas.

Intern is circa 35 m² woonoppervlakte verdeeld over een zitgedeelte met open keuken, een afzonderlijke...

Woonoppervlakte
35m²

Omschrijving

Recreatiewoning/zomerhuisje met fenomenale ligging direct aan de Binnenmaas.

Intern is circa 35 m² woonoppervlakte verdeeld over een zitgedeelte met open keuken, een afzonderlijke douche- en toiletruimte en een slaapkamer. Door de grote openslaande terrasdeuren is het zitgedeelte prettig licht en wordt het fantastische uitzicht optimaal benut.

De oevers zijn voorzien van beschoeiing en is er groot terras om heerlijk te genieten van het buitenleven. Direct eraan grenzend is een insteekhaven/aanlegsteiger voor 2 a 3 boten gerealiseerd. Ook vrienden en familie kunnen met een bootje komen aanwaaien. Buiten is een separate houten berging aanwezig.

De ligging van deze recreatiewoning, direct aan de Binnenmaas, is werkelijk fenomenaal en het perceel van 240 meter eigen grond draagt ook bij aan de prettige ruimtebeleving.

Met veel plezier mogen wij op zoek naar leuke nieuwe eigenaren voor een fantastische beleving in de prachtige Hoeksche Waard.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegrond.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwperiode: circa 1960-1970
- Woonoppervlakte: 35 m2
- Perceeloppervlakte: 240 m2
- Eigen grond
- De oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Aangesloten op water en elektra. Riolering via septictank.
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Inclusief de twee boten aan de aanlegsteigers
- Erfdienstbaarheid van voetpad naar meerdere recreatiewoningen
- Verwarming via potkachel en gaskachel (propaan gasfles)
- Warm water via geiser
- Zonnescherm voor en achter
- Permanente bewoning niet toegestaan. Deze recreatiewoning mag conform het vigerende bestemmingsplan alleen worden gebruikt als: "Een gebouw, niet zijnde een stacaravan, dat dient voor periodiek recreatief nachtverblijf door personen, die hun hoofdverblijf elders hebben".

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 155.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35m²
Perceeloppervlakte
240m²
Inhoud
95m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Gaskachels

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarroute, Landelijk gelegen
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Noord, 38m², 750×500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Ritselaarsdijk 11", "zipCode": "3273 LH", "city": "Westmaas", "lat": 51.786982, "lng": 4.5075975, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.