Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

van Koetsveldlaan 26
Westmaas

Op een royaal perceel van 310m2 eigen grond is dit van binnen te renoveren woonhuis gelegen. De plek aan de Van Koetsveldlaan is fantastisch met een vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers,...

Woonoppervlakte
125m²
Brochure

Omschrijving

Op een royaal perceel van 310m2 eigen grond is dit van binnen te renoveren woonhuis gelegen. De plek aan de Van Koetsveldlaan is fantastisch met een vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, garage met eigen oprit en een royale zonnige tuin gelegen op het zuiden.
Hoewel de woning met zorg is onderhouden, kunnen wij ons voorstellen dat de nieuwe bewoners de woning willen moderniseren. Wij laten graag de mogelijkheden aan u zien.

Westmaas is heerlijk rustig gelegen, nog vijf minuut lopen en je zit in een prachtig poldergebied met heerlijke wandel- en fietsroutes door de lieflijke natuur en pittoreske landschappen van de Hoeksche Waard. Vijf minuten fietsen en je zit aan de Binnenmaas, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen en diverse watersporten beoefenen, zoals zeilen. En tegelijkertijd zit je binnen 15 autominuten in Rotterdam, waar je volop stedelijke dynamiek vindt. Kortom, het beste van de twee werelden!

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Aan de achterzijde van de woning is de entree met binnenkomst in de royale hal. Vanuit hier is toegang naar de meterkast, kelder waar ruimte is voor de voorraad, woonkamer, slaap- of werkkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de ramen rondom en een leuk vrij uitzicht. Daarnaast is er een rookkanaal, deze wordt niet gebruikt.
Op de begane grond is een slaapkamer voorzien van een vaste kast en een rolluik, deze ruimte kan ook dienen als een werkkamer.
De eenvoudige keuken heeft een gasfornuis met afzuigkap en is afgewerkt met een kunststof werkblad gecombineerd met crème kleurige keukenkasten.
Vanuit de keuken is toegang naar de badkamer, hier is een doucheruimte met wastafel en een toilet. Doordat hier ook de wasmachineaansluiting is, zou dit ook perfect kunnen dienen als bijkeuken.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop toegang naar 2 slaapkamers, cv-ketel en de tweede badkamer.
Beide kamers zijn van een goed formaat, vloerbedekking en beide voorzien van vaste (kleding)kasten. De ouderslaapkamer heeft een wastafel.
De eenvoudige badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een radiator.

TUIN
De keurige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en door een hovenier onderhouden. De tuin is voorzien van volwassen beplanting, een groot terras en een garage.
De garage heeft een elektrisch kanteldeur en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Voor de garage is een eigen oprit gemaakt.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 125m2
- Perceelgrootte: 310 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Cv-ketel van het merk Nefit Trendline (2013)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing in houten kozijnen
- Schilderwerk 2016
- Keuken geplaatst in 2007/2008
- Schoorsteen niet gebruikt na 1990
- Rolluiken zijn handmatig, 1 rolluik is elektrisch

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 16 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- WESTMAAS ----------

Westmaas is een prettig overzichtelijk dorp, direct gelegen aan de prachtige Binnenmaas met haventje en strandje. Eigenlijk alles is wel op loopafstand, zoals een tenniscomplex, openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften. Het dorp heeft nog een middenstand om trots op te zijn en waar service heel gewoon is. De plaatselijke slagerij geniet zelfs regionale bekendheid. Hier moet u op zaterdag in de rij aansluiten voor een fijn stukje vlees. De plaatselijke super brengt de boodschappen zo nodig graag bij u thuis.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 339.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125m²
Perceeloppervlakte
310m²
Inhoud
372m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "van Koetsveldlaan 26", "zipCode": "3273 AL", "city": "Westmaas", "lat": 51.7888799, "lng": 4.4698593, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel hieronder uw vraag of maak een afspraak voor een bezichtinging.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

Munnikendijk 47 3273 LD Westmaas
Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Beneden Nieuwstraat 21 3273 BB Westmaas
Verkocht onder voorbehoud

€ 299.000,- k.k.

Vlasakkers 11 3273 XG Westmaas