Vrieling Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Santgors 40
Zuid-Beijerland

Vrijstaand woonhuis met 179 m2 woonoppervlakte, polderzicht, garage, 5 ruime slaapkamers en tuin rondom. Gelegen op een ruim perceel van 510 m2 eigen grond op een fijne locatie in moderne woonwijk...

Woonoppervlakte
179m²
Brochure

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met 179 m2 woonoppervlakte, polderzicht, garage, 5 ruime slaapkamers en tuin rondom. Gelegen op een ruim perceel van 510 m2 eigen grond op een fijne locatie in moderne woonwijk aan de rand van het dorp met het polderlandschap op een steenworp afstand.

De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een privacy-biedende woonkamer met vloerverwarming, een open keuken, 5 slaapkamers waarvan 1 met inkoopkast, een antraciet-witte badkamer met douche én bad, fraai aangelegde tuin rondom de woning en een ruime garage.
Het perceel biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele woning is uitstekend geïsoleerd, heeft een recente CV-ketel (2016) en biedt een zee van leefruimte voor het hele gezin.

Ook de locatie is fijn. Op enkele meters van de woning bevindt zich in de woonwijk een omheinde speelplek voor kinderen en loopt u zo de uitgestrekte polder in.
Zuid-Beijerland biedt haar inwoners alles wat ze nodig heeft; van winkels, sportfaciliteiten, basisscholen, (zomer)recreatie tot aan de prachtige natuur van het nationale landschap. Natuureiland Tiengemeten en natuurgebied Tiendgorzen liggen op korte afstand en zijn beide een paradijs voor rustzoekers, wandelaars en vogelliefhebbers.

Zuid-Beijerland ligt ondanks de mooie ligging ook ideaal voor woon/werkverkeer: binnen 5 minuten bereikt u de snelweg richting Rotterdam, Zierikzee en Brabant waarmee u binnen 20 minuten in Rotterdam staat.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND
Hal met meterkast, alarminstallatie, nette antraciet-witte toiletruimte en toegang tot de woonkamer, garage en de 1e verdieping. Vanuit de hal is de natuurstenen vloer met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren die vrij uitzicht bieden en ’s zomers binnen en buiten in elkaar laten overlopen. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Voor de koude winter- en herfstdagen biedt de woonkamer een aansluiting voor een sfeervolle gashaard. Verder beschikt de woonkamer over een inbouw-/trapkast met bergruimte.

Open Z-vormige keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, vierpits gaskookplaat en moderne afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs kunststof werkblad en donkergrijze keukenkasten- en lades. De nieuwe zwarte houten jaloezieën uit 2018 blijven achter voor de nieuwe eigenaren. Verder is de keuken voorzien een deur naar de zijtuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Deze verdieping heeft een fijne, praktische indeling. Het raam voorziet de overloop van daglicht. De vloer op deze verdieping is bekleed met lamelparket.

De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een balkon en een inloopkledingkast. De twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met vaste kastenwand, hebben uitzicht op de polder. De wasruimte is volledig betegeld en biedt aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De nette antraciet-wit betegelde badkamer is voorzien van alle benodigdheden; een douchehoek met regendouchekop, een ligbad, een tweepersoons wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
In 2013 hebben de huidige bewoners een vaste trap naar de tweede verdieping laten plaatsen en twee zeer ruime zolderkamers gecreëerd. De beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, een Velux-dakraam, vaste kasten en knieschotten voor de nodige bergruimte.

TUIN
Tuin rondom de woning met de achtertuin op het oosten gelegen. De achtertuin biedt de gehele dag door een plekje in de zon; op zonnige zomerdagen kan in alle privacy van de zon genoten worden tot zonsondergang in de zithoek achterin de tuin.

De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een terras aan de waterkant, een houten tuinhuis met elektriciteit, een buitenkraan, een gazon en volwassen beplanting waaronder twee appelbomen, een vijgenboom, een blauwe regen en een bolcatalpa. Deze tuin biedt ruimte, vrijheid en rust.

De voortuin is voorzien van een buitenkraan en parkeerruimte op eigen terrein voor twee tot drie auto’s.

GARAGE
Aanpandige stenen garage, volledig geïsoleerd en te bereiken via de hal, via de elektrisch bedienbare garagedeur vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. Deze nette garage is van ruim formaat en heeft een plavuizen vloer, elektriciteit, wateraansluiting, wasbakje en de opstelplaats voor de CV en vloerverwarmingsverdeler.

---------- AFMETINGEN ---------

Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

---------- ALGEMEEN ----------

- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 179 m2
- Perceelgrootte: 510 m2
- Eigen grond
- Oplevering: in overleg

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

- Aansluiting voor gashaard aanwezig in woonkamer
- Alarminstallatie aanwezig
- Betonnen verdiepingsvloeren
- CV-ketel: Nefit (2016)
- Groen energielabel (B)
- HR++ beglazing in houten kozijnen
- Mooie locatie aan de rand van het dorp nabij de polder
- Woonhuis en garage volledig geïsoleerd

---------- HOEKSCHE WAARD ----------

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 14 dorpen. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

---------- ZUID-BEIJERLAND ----------

Zuid-Beijerland ligt in een natuurrijke omgeving. De liefhebber van buitenleven vindt hier alles wat hij wenst. De Korendijkse slikken en het eiland Tiengemeten liggen bij wijze van spreken om de hoek. Ook recreatie en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig, wij noemen de voetbalvereniging, de manege, de ijsbaan en de uitgebreide fiets- en wandelmogelijkheden. Verder is er een heemtuin die de ware tuinier zeker zal aanspreken. Openbaar vervoer, goed geleide scholen, kinderdagverblijf en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn in de directe nabijheid aanwezig.

---------- ENTHOUSIAST? ----------

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

---------- EIGEN NVM MAKELAAR ----------

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

---------- TOT SLOT ----------

Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 598.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
179m²
Perceeloppervlakte
510m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
540m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, Dakraam, Alarminstallatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 233m², 1550×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Santgors 40", "zipCode": "3284 MA", "city": "Zuid-Beijerland", "lat": 51.7458585, "lng": 4.3647487, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[ { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "saturation": 36 }, { "color": "#333333" }, { "lightness": 40 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.text.stroke", "stylers": [ { "visibility": "on" }, { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "all", "elementType": "labels.icon", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "administrative", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#fefefe" }, { "lightness": 17 }, { "weight": 1.2 } ] }, { "featureType": "administrative.locality", "elementType": "labels.text.fill", "stylers": [ { "color": "#ff0000" } ] }, { "featureType": "landscape", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 20 } ] }, { "featureType": "poi", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f5f5f5" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#dedede" }, { "lightness": 21 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.fill", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 17 } ] }, { "featureType": "road.highway", "elementType": "geometry.stroke", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 29 }, { "weight": 0.2 } ] }, { "featureType": "road.arterial", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 18 } ] }, { "featureType": "road.local", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#ffffff" }, { "lightness": 16 } ] }, { "featureType": "transit", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#f2f2f2" }, { "lightness": 19 } ] }, { "featureType": "water", "elementType": "geometry", "stylers": [ { "color": "#e9e9e9" }, { "lightness": 17 } ] } ]

Zonnewijzer

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel direct voor het maken van een afspraak of laat je gegevens achter.
Dan nemen wij contact met je op.

 

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 598.000,- k.k.

Santgors 42 3284 MA Zuid-Beijerland